经法定评估机构评估确认。除企业合并外，商誉不得作价入账。６．为取得土地使用权支付给国家或其他单位的土地出让价款应作为无形资产管理。７．购买计算机硬件 贷款和有关规定向委托单位收取手续费。 第二十二条中央银行借款由总行统一借入、统一还本付息。利息按合同期限利率按季支付。 第二十三条发行债券的数量、期限、 ...
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到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 较长的房地产项目，其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门审核，并报财政部、国家税务总局核准，可以适当延长免税期限。 ...
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申办有关经济情形时的申报报告及有关上级单位和主管部门的批复文件，有关协议、合同、章程，产权证明等文件，按照国家有关政策规定具体划定。涉及国有资产产权纠纷的 。４．附件四：能够表明经济情形涉及资产范围、对象和生产经营单位的文件资料。５．附件五：房屋建筑物、土地使用权及其它重要资产的产权证明文件，包括房屋 ...
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处理以及成本结转等财务处理，对转让土地使用权，按国家规定明确具体财务处理办法。４．加强递延资产管理。具体规定递延资产的摊销期限，明确开办费的开支项目。（七 十一条租入固定资产改良支出如对租入房屋进行装修装璜的费用支出，对租入施工机械所进行的技术改造支出。凡在租赁合同中规定由承租方自行负责的改良费用支出 ...
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是指可以长期使用但是没有实物形态的资产。包括专利权、商标权、著作权、租赁权、土地使用权、商誉和非专利技术等。 第五十二条无形资产按取得时的实际成本 日常管理，在建工程管理。 第二章固定资产分类和计价 第五条固定资产包括使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与经营有关的设备、器具、 ...
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是指可以长期使用但是没有实物形态的资产。包括专利权、商标权、著作权、租赁权、土地使用权、商誉和非专利技术等。 第五十二条无形资产按取得时的实际成本 日常管理，在建工程管理。 第二章固定资产分类和计价 第五条固定资产包括使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与经营有关的设备、器具、 ...
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评估；4房地产抵押价值评估；5房地产保险估价；6房地产课税估价；7征地和房屋拆迁补偿估价；8房地产分割、合并估价；9房地产纠纷估价；10房地产拍卖底价评估 土地使用年限的房地产抵押的，评估其抵押价值时应考虑设定抵押权以及抵押期限届满时土地使用权的剩余年限对抵押价值的影响。6．4．6以享受国家优惠政策 ...
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，包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等；四、递延资产支出，包括开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出；五、使用期限在１年以上的临时 接近的合同项目可以合并成为一个核算对象；对于规模较大、工期较长的合同项目，可以分段作为成本核算对象。２、成本项目的设置。（１）直接成本项目：①人工费： ...
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(已办理建设项目选址意见书的除外)。第二十一条 国有土地使用权受让人在开发经营活动中，不得擅自变更原出让合同中的各项规划设计条件；因地质环境、文物保护、 办理延期手续。临时建设工程只能申请办理延期手续一次。因城市建设需要或者使用期限到期，临时建筑的建设单位、使用单位应当无条件自行拆除临时建筑。第三十六 ...
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部分产权，即拥有全部占有权、使用权和受到限制的收益权、处分权。可以继承，不能赠与。拥有部分产权的住房，在办理购房手续时，应在房屋产权证书上注明购房人的产权 较低的单位，贷款额度最多不超过１２０％。职工个人建房或购房贷款额度不超过建房造价或购房价款的７０％。第十四条单位建房贷款期限不超过３年；单位购房 ...
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