（八）代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应认真实行明码标价，应在收费场所的显著位置公布服务内容、收费项目和收费标准，自觉接受业主的监督，并主动接受价格和建设主管部门的 ...
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。（三）年审合格的标准：１、持有资质证书的单位符合本规定各级证书的等级条件；２、物业管理单位在物业管理服务活动中遵纪守法；３、经市和区市县物业管理资质 、物业管理企业资质证书；３、工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；４、物业管理合同；５、根据资质等级条件所需要的其它材料。第十二条企业开业两年内仍未 ...
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查处；经贸部门要加强食品生产加工、农产品加工、酒类制造、成品饮用水等企业协调管理，确保食品卫生安全；公安机关要依法严厉打击食品市场欺行霸市、强买强卖、敲诈勒索和 管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业的权利和义务。对不按合同约定内容和标准提供服务、服务与收费质价不符、建设单位和 ...
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四）已按照规定交纳基础设施配套费用；（五）有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同；（六）商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位 不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。第五章争议解决第三十四条购房人和房地产开发 ...
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更好地在全市范围广泛开展学习和宣传《条例》，按照建设部关于宣传、贯彻物业管理条例的通知（建住房[2003]122号）的要求,现提出如下实施意见,请遵照 条例》的各项规定，按照《条例》的要求增强合同意识，严格按照合同的约定及相关规定进一步规范企业自身的服务行为，提高物业服务水平。二○○三年七月二十八日...
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依法履行消防安全职责。第五条 街道办事处、乡镇人民政府协助相关职能部门开展建筑消防管理，指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。第二章 建筑 安全工作（统一管理的业主、物业服务企业、专业消防技术服务机构以下统称统一管理单位）。第八条 业主委托他人实施管理的，应当签订书面合同，将公共 ...
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电梯未移交业主的，项目建设单位为电梯使用管理者； (二)委托物业服务企业或者其他单位管理的，受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者； (三)未委托 维护保养单位应当设置固定的办公场所和配备相应的特种设备作业人员，并按照合同约定和安全技术规范的要求开展电梯日常维护保养工作，不得将业务转包、分包 ...
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二）身份证或户口簿复印件及婚姻证明；（三）用人单位提供的工作收入证明及劳动合同和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明或低保证明；（四）住房情况证明； 保障性住房和商品房小区配建的保障性住房物业管理，由市保障性住房管理机构组建或选聘的专业物业服务公司承担；物业服务费由物业服务企业向市物价部门和市保障性 ...
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办理注销。第二十一条物业服务企业应当按照物业服务合同约定，做好居民住宅电梯日常运行服务。居民住宅的物业服务企业退出项目管理前应当按照规定向业主委员会 或者乡镇人民政府应当组织居民委托有资质的电梯日常维护保养单位负责电梯的安全运行管理。第二十二条电梯乘客应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯， ...
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物业服务企业应当于每年第一季度登录《北京市物业管理动态监管系统》，填写上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况和本年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的 示，公示时间不得少于15日。三、各区县房屋行政主管部门应当对辖区内物业服务项目收支公示情况进行检查，并于每年5月1日前将检查情况汇总上报市 ...
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