实施方案。第一章 总则第一条 征迁范围和时间：以规划批准的建设用地范围为准，凡在此范围内集体土地和地上所有建筑物、构筑物均属征迁对象，征迁工作自《 拆除共有产权的房屋补偿费，由共有产权人享有，房屋的用途和建筑面积以房地产权证、集体土地使用证或建房批准文件的记载为准。第五条 在本次征迁范围内有产权纠纷和 ...
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生活服务社会化、企业化。第三章征地拆迁第六条综合开发区的建设用地，由开发公司按照国家关于建设征用土地的规定，统一办理征用。在确定成片改造的旧城区和城市主要 项目。竣工验收合格后，产权单位应及时接管，并由市房地产管理部门核发产权证和土地使用证，在使用过程中出现的施工质量问题，一年内由施工企业负责包修，如 ...
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挂牌方式进行，对公益事业、社会福利事业用地、工业用地和非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖、挂牌出让条件的土地，可以采取协议方式。” 五、增加 第四十四条，修改为：“土地使用权出让合同期满后，土地使用权由人民政府无偿收回。土地使用者应当交还国有土地使用证，并办理土地使用权的注销登记。” 三十一 ...
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、成片区域、城郊结合部的土 地；(十一)政府指令储备的其他土地。第七条国土资源部门根据建设用地市场需求情况，报经政府批准后，有计划、分批次 地将具备出让 证明；3、授权委托书；4、营业执照；5、土地使用证或者权属证明材料；6、房屋所有权证或者权属证明材料；7、土地平面图；8、主管部门意见；9、其他需要 ...
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和执法巡查；承办测绘行政管理工作。工业项目及民房建设项目的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等证书，由高新区规划分局审核， 划拨、抵押、地籍调查等事项；负责辖区内矿产资源的监督管理与保护；《土地使用证》由高新区国土资源分局审核，报市国土资源局局长核准后，到市国土资源 ...
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的４０－７０％缴纳有偿使用费。以划拨方式取得的土地使用权进行联营、联建的，视为转让。第九条城市小区开发建设用地，属于本规定公布后审批的，依照本规定实行 规定第六条有偿使用费标准核定。超过开发期限的，加收１０％的有偿使用费。第十条凡征用集体土地取得的国有土地使用权，进行转让、出租、抵押或者改变用途，土地 ...
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由建设单位持立项批复、规划选址意见书等相关资料向市国土资源局申请建设用地。占用农用地或集体土地的，须先办理农转用和征用审批手续。（2）统一规划分期 由建设单位集中向市房管局、国土资源局申请办理房屋所有权证、国有土地使用证。市房管局、国土资源局参照经济适用房有关规定予以办理。六、物业管理17、由各区政府 ...
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，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人 和竣工验收合格证明；(五)单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 五、向境内的外来流动人员出租房屋 ...
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条设定抵押的房地产，属国有房地产的，抵押人应当出具主管部门同意的书面材料；属集体房地产的，应当经职工代表大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资、合作经营企业 。以在建工程设定抵押的，应当交验下列材料：（一）土地出让合同；（二）《国有土地使用证》；（三）《建设用地规划许可证》；（四）《建设工程规划 ...
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有人，拆除共有产权的房屋补偿费，由共有产权人享有，房屋的用途以房地产权证、集体土地使用证或建房批准文件的记载为准。第五条在本次征迁范围内有产权纠纷或 规定：“被征收农用地上用于农业生产的附着物按重置价扣除折旧适当补偿；被征收建设用地上建筑物、构筑物根据用途、结构、使用年限等因素划分类别、等级，确定补偿 ...
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