职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府制定，并组织实施。 和谐社区建设应当包含物业 签定的前期物业服务合同，报所在地物业管理主管部门备案。未选聘物业服务企业对新建物业进行前期管理的，房地产行政主管部门不核发《商品房预售许可证》。第 ...
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经营企业、中外合作经营企业和外资企业)为固定资产投资方向调节税扣缴义务人，当销售商品房给我国各级政府、机关、团体、部队、国营企业事业单位、集体企业事业单位、 的有关规定，外商房地产企业自获准商品房预售许可证后30日内，向主管税务机关办理许可证登记工作。外商房地产企业的稽征管理分工按户管所属原则确定，即 ...
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减免补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政 企事业单位干部身份转为工人身份审批8、高级专家延长离退休年龄审批9、部分党政管理干部、专业技术人员家属“农转非”核准10、市级机关事业单位新参加工作人员定级工资 ...
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由市物价局会同市房管局根据《经济适用住房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)，按销售年度及分布区位确定，商品房价格由开发建设单位参照我市同等级地段同 建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金 ...
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整理，降低土地开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 ...
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更改。禁止非法合作开发建设，严格控制自建自用项目建设。2.严格开发项目用地管理。政府高度垄断土地一级市场，开发项目用地实行统一征用、统一出让。开发企业 和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书和住宅 ...
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房价大起大落，保持本市住房价格的相对稳定。 二、加大土地供应调控力度，严格土地管理在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场的变化 转让行为，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得办理转让手续；实行实名购房制度，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 ...
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水平等因素,合理确定经济适用住房各种户型的比例,并严格进行管理。第十五条经济适用住房建设进度达到商品房预售标准后，开发建设单位方可按物价部门核准的销售价格 、材料设备供应等单位按有关法律、法规和政策规定以及合同的约定,承担相应的工程质量责任。第四章价格管理第十八条经济适用住房实行政府指导价。政府指导价 ...
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2月22日上海市房地产管理局、上海市司法局关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知沪房(92)商字发第1154号本市各房地产开发公司 土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则 ...
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办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会接到通知后30日内，会同建设单位、物业管理主管部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组）。由筹备组组织召开首次业主大会会议 内，建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。 ...
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