，建立房屋的维修服务、绿化养护、保安保洁等专业队伍，改革用工制度、分配制度，逐步向社会化、专业化、市场化的物业管理体制过渡。要发挥好业主委员会的作用，推行 。有条件的区可建立维修应急中心、业务受理中心等，面向社会，逐步形成维修服务网络。要保证百分之六十以上的租金收入用于房屋维修，今年起新增租金收入要 ...
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建委，各地级以上市建设局、房管局（住宅局）：现将建设部《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》（建住房[2003]122号）（随后上网）转发给你们， 管理公司和业主委员会学习，对有关人员进行培训等等。在宣传和学习中注意引导业主和物业管理公司理解物业管理的含义，转变观念。业主选聘物业管理公司提供服务，是 ...
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信用管理体系,对违规行为及时记入信用档案并适时向社会公布。完善科学合理的物业服务收费价格体系,实现以质论价、质价相符;二是抓好企业自律和诚信 业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作,加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制,快速有效地处置突发事件;五是 ...
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业主大会或者物业服务企业可以持下列书面材料，向区、县房屋管理部门申请使用保修金：（一）申请使用保修金报告；（二）生效的法院判决书或者仲裁委员会裁决书 维修费用不得超过维修工程预算审价报告总价款的60%。维修工程竣工后，业主、业主大会或者物业服务企业应当持下列书面材料，向区、县房屋管理部门申请维修费用的 ...
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中的积极作用。社区居民委员会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区服务，业主委员会和物业服务企业要 主动接受社区居民委员会的指导和监督。建立健全社区 ，接受居民监督。加大对财政困难地区一般性转移支付力度，增强其做好社区居民委员会建设工作的保障能力。社区居民委 员会成员、社区专职工作人员报酬问题由县级 ...
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总收入、行业创造的年增加值以及城镇物业管理覆盖面（城镇实施物业管理的房屋面积/城镇房屋总面积）等基础数据。2.调查本地区业主大会及业主委员会的成立运行情况，主要包括 条例》配套办法（即《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》、《前期物业管理招投投标管理暂行办法》、《业主 ...
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信用管理体系，对违规行为及时记入信用档案并适时向社会公布。完善科学合理的物业服务收费价格体系，实现以质论价、质价相符;二是抓好企业自律和诚信 保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件; ...
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市物价局，杨凌示范区发展计划局： 经省人大常委会九届十八次会议通过的《陕西省城市居住区物业管理条例》于二00一年一月一日起施行。为了做好《条例》实施后的物业 没有成立之前，按物价部门核定的中准收费标准执行，待业主委员会成立之后，由业主委员会和物业服务企业在规定的幅度内约定具体收费标准。 四、正在执行中 ...
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的费用。在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：1．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介 区域内的环境、公共秩序等进行管理。加强对物业管理企业收费和服务行为的监督与管理，查处收费不规范、管理不到位、侵犯业主合法权益等行为。加强对业主 ...
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和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 第十 人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标 ...
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