经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入，以及其他业务收入 ，反映企业使用经济资源或资本的效率及有效性。盈利能力指标主要有资本金利润率、销售利税率、净值报酬率等，反映企业的盈利能力和投资效益。主要财务指标计算 ...
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的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价，相应确定住宅性质(普通住宅或非普通住宅)。换算公式如下：单位建筑 价格÷(套内建筑面积+公摊面积)(七)房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证(即大产权证)标注的房屋类型不一致时，以房屋所有权证标注的房屋类型 ...
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市工商局监制。二、97版合同文本的预售合同与出售合同是相互独立的合同文本。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用后持预售合同可直接办理过户手续；出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格、取得房地产权证的商品房）销售。三、各房地产开发企业在预售或出售商品房时，一般应 ...
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２００１年１月１日至２００２年１２月３１日期间签定预售契约的日期为实现销售时间。对在２００１年１月１日前签定预售契约的，不论其售房收入是在 属免税范围。广东省财政厅２００１年１１月２６日财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知财税［２００１］９４号各省、自治区、直辖市、计划单列市 ...
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量发[2000]17号通知，决定停止执行原发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范和《商品房销售面积计量监督管理办法》。为了进一步加强和规范房地产 市场环境、培育住房消费的大局，切实转变工作作风，增强服务意识，切实保证商品房面积测量质量，加快核发权证。三、抓紧研究房地产测量机构与政府部门脱钩工作 ...
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经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入，以及其他业务收入 ，反映企业使用经济资源或资本的效率及有效性。盈利能力指标主要有资本金利润率、销售利税率、净值报酬率等，反映企业的盈利能力和投资效益。主要财务指标计算 ...
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等，这类不规范或误导的广告行为严重损害了消费者的合法权益。为了加强商品房广告管理，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国广告法》 出现或变相出现出售“使用权”、“单位产权”或“拆零销售”等内容，不得以任何形式误导消费者。四、商品房广告中对商品房的名称、地址、质量、价格、付款方式 ...
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层的上空，应在该部位注记“空间”二字。附件２：房屋土地测绘技术报告书（商品房（预）销售面积认定）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿测绘所（队）年月日一测量单位 目的：五测量日期：六测量依据：（＿＿＿＿＿＿）１关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知（京国土房管权字〔２０００〕第３６９ ...
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填写。如认为有必要增加其他内容，可填写在备注栏内。二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm。各市、县填证时要使用规范语言，不得出现“洋房”等 预售人应当在售楼部现场或公司售楼处显著位置悬挂《商品房预售许可证》的原件，复印件无效。未在销售现场悬挂预售证的，主管部门要及时查处。四、省建委 ...
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、物业管理、中介服务、房屋测量、房屋拆迁等违法违规行为。(七)依法查处商品房销售环节中“短斤缺两”，侵害购房者利益的行为。一是将不应分摊的公共面积 房地产开发检查组、物业管理检查组和房地产中介服务检查组。第一组主要检查房地产开发、销售及土地使用过程中存在的违法违规问题。由市建委负责，计委(物价)、国土 ...
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