不规范，违章开发和非法交易现象屡有发生等，致使国家土地收益流失。这些问题干扰和阻碍着房地产业的健康发展。 为了进一步深化改革，加强房地产市场宏观调控、 资格；对无证无照、不具备开发能力的，发现一个，取缔一个，已建成的商品房在处理之前不得出售，土地、房地产管理部门不予办理土地使用证或房屋所有权证。 五、 ...
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全省尚有不少换约续租华侨私房，因房主长期不能收回使用权而产生许多实际问题。为了进一步贯彻《浙江省实施〈中华人民共和国归侨侨眷权益保护法〉办法》，妥善解决华侨 安排一定数量的资金，用于补助建造一些微利腾退用房；各地房屋开发公司在新建的商品房中，要安排一定比例的房源，用于华侨私房腾退；各企业单位在职工宿舍 ...
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（１９９４）３０号批转《市土地局关于贯彻执行＜上海市实施中华人民共和国土地管理法办法＞有关问题的若干规定》（以下简称《若干规定》）的精神，现就《实施办法》有关 。３、出让手续：（１）属市审批的项目用地、外资项目用地、开发外销商品房的项目用地以及《实施办法》第二十六条规定市属单位的内资项目，其土地出让 ...
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机构备案和管理的有关规定，向市房屋土地管理局申领房地产价格评估机构资质证书。五、房地产固定交易市场应建立完备的信息制度，要提供各种可供预、销售的商品房项目，租赁房屋信息，土地使用权出让、转让信息以及有关房地产政策、法规、法律文字信息等。必须建立与市房地产交易中心联网的电脑信息系统，联网后取得信息共享 ...
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区县。五、合作社的建设资金来源为社员的集资款和社员单位的资助资金。合作社合作建设的住宅不得作为商品房销售给非合作社社员。要优先解决合作社社员中人均居住面积低于四平方米的困难户。一九九五年十二月十八日...
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字［１９９７］第７５４号）各区、县房地局：为加快解决我市中低收入住房困难户的住房问题，保证“安居工程”的顺利实施，现对出售安居住宅办理权属登记、买卖过户等手续作 的实际房价及交款日期。四、销售安居住宅建设面积的计算，按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》（京房办字［１９９５］第４３９号）的有关规定 ...
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改革中土地使用权处置、中心村建设用地管理和调整闲置非农业建设用地工作。现就有关问题通知如下：一、国有企业改革中土地使用权的处置国有土地既是重要的生产要素 的，应对改变用途部分的土地使用权采取补办出让或租赁的方式进行处置。其中用于商品房建设项目的，应补办出让。企业改制中的国有划拨土地使用权处置，采取补办 ...
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使用的房地产买卖。1999年12月1日内销商品住房种类归并后，非房地产开发企业出售现房及房地产开发企业出售1999年11月30日前已取得房地产权证、非商品房项目的现房，双方当事人均应签订《上海市房地产买卖合同》。《上海市房地产买卖合同》的示范文本由市房地资源局和市工商局制定，转让当事人应当参照示范 ...
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营业税. 二十，问：以'还本'方式销售建筑物，在计征营业税时可否从营业额中减除'还本'支出？答：以'还本'方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快资金周转而采取的一种促销手段.对以'还本'方式销售建筑物 ...
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并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。 国家税务总局1998.12.28...
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