的处置力度。国土资源、规划等部门要加强对房地产开发用地的监管，对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费并责令限期 认真落实禁止期房转让、实行实名制购房等措施，依法查处合同欺诈、虚假广告等违法违规行为，规范各类房地产交易会。房地产开发企业应在取得商品房预售许可证后10日内销售 ...
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面积分摊中弄虚作假，不按规定向购房人明示套内建筑面积及分摊的共有建筑面积，挪用预售款项，一房多售，“假按揭”等行为，由建设行政主管部门依法进行处罚。对 广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房时 ...
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面积分摊中弄虚作假，不按规定向购房人明示套内建筑面积及分摊的共有建筑面积，挪用预售款项，一房多售，“假按揭”等行为，由建设行政主管部门依法进行处罚。对 广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房时 ...
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房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的，应在出让合同中载明环保、城市规划等方面的要求，受让单位不再办理计划立项、环境 五、加强房地产开发项目经营管理(一)房地产开发企业预售商品房必须到房地产部门办理《商品房预售许可证》，使用《商品房买卖合同示范文本》，并按规定到房地产部门和 ...
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合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。外销(租)：经有关部门批准，销售(或出租)给境外企业和 指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。③ ...
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居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对 业主作为最终用户。 物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得向业主或者使用人收取 ...
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居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对 业主作为最终用户。 物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得向业主或者使用人收取 ...
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，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村 时，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位申请房屋预售许可证时应当提交物业管理用房的位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发 ...
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三人。第十条房屋租赁当事人申请租赁登记备案应当提交下列文件：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或证明其产权的其他有效证件；(三)当事人的合法证件或 办法按国务院和自治区有关规定办理。第十八条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经 ...
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备案均按原规定执行。（2）对于《若干意见》实施后领取《商品房预售许可证》的经济居住房，在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地 1）对于2003年3月31日（含3月31日）前已签订经济适用房转让合同并已开具“杭州市销售不动产专用发票”的，按《若干意见》实施前的规定给予办理交易过户 ...
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