并将有关部门确认、批复的价值作为国有土地转让的底价。(二)、原通过行政划拨方式无偿取得国有土地使用权的企业,土地转让按以下规定处理:1.受让方将按规定 ,在其他业务支出中核算。企业应按实际收到转让收入占转让合同(协议)规定成交价款的比例,结转无形资产(土地使用权)的摊余价值。3.污染扰民搬迁企业以及经 ...
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土地使用的附带条件以及违约责任等内容。第十三条 协议、招标方式出让土地使用权的,土地使用者应按出让合同规定的期限和方式向国土局缴付地价款;逾期未全部 登记申请,核发房地产证或土地使用证;(三)办理土地使用权出让、转让、出租、抵押、继承、终止登记;(四)拟定和实施国有土地使用权出让的计划和方案;(五) ...
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约定的其他权利义务;(五)违约责任;(六)纠纷的处理;第十五条《国有土地使用权储备合同》一经签订,即产生法律效力,双方当事人必须全面履行合同约定的各项 、六、七级地段不超过30万元/亩的价格,与企业签订协议,并分别向市土地管理局提出变更土地使用权申请,向市房地产管理局提出变更房屋产权证申请。(四)收回 ...
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秩序混乱,违法违规供地、用地和转让土地使用权,土地多头分散管理,国有土地使用权市场配置比例不高,划拨土地和集体土地非法入市,随意减免地价和规费, 违规交易。主要是查处违反《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号),协议出让经营性用地;擅自扩大划拨土地范围;未经批准,擅自改变划划拨 ...
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规划管理的依据。在国土资源部门依法通过招标拍卖挂牌出让确定土地使用者后,规划部门凭《国有土地使用权成交确认书》颁发《建设用地规划许可证》。严禁任何单位和 证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证,商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权转让、出租以及因清偿债务和实现 ...
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时一次性付清,一次性付清的可优惠10%--20%。一次性付清有困难的,可签让分期付款协议,但首次付款额度不得少于总价款的50%,在改制时重新取得法人资格前支付 、经批准作价出资(入股)、租赁等方式处置土地资产。土地使用权有偿使用手续,既可由原国有企业补办,也可由改制(包括出售、转让)后的企业依法办理。 ...
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规定报政府批准后实施。年度供地计划要优先安排政府统一征用或开发(拆迁)的土地、外商投资项目用地、国家重点建设项目用地的供应。要严格控制零星分散的开发 ,提高办事效率和审批透明度。要加大对土地违法交易的查处力度。对私下协议擅自转让国有土地使用权的,出让土地使用权首次转让不符合法律法规规定和出让合同约定的 ...
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、拍卖或挂牌方式公开进行。严格限制协议方式出让土地。?(三)建立统一的土地有形市场,规范土地使用权交易?市土地交易中心是我市土地有形市场的承办机构。中心城区 拍卖、挂牌活动中,对应以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权而以其他方式提供的,土地行政主管部门要按照有关规定予以行政处罚,监察部门要追究直接 ...
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的;(二)出租国有土地使用权的;(三)设定其他土地他项权利的。第十三条 以出让方式取得土地使用权的,依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时,当事人各方 变更的,当事人各方应当在交换、调整协议经土地管理部门批准后三十日内,持协议和批准文件,向土地登记机关申请进行土地变更登记。第十四条 已经登记 ...
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禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法,由省人民政府另行规定。国家依法 荒芜费,并限期恢复生产或收回其土地使用权。第六十条征用、划拨土地双方长期达不成协议的,由省辖市、县级人民政府土地管理部门裁决。被征用或被划拨土地 ...
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