从事新建房及配套设施开发项目的纳税人，均应在取得上述开发项目后30日内向房地产所在地主管税务机关填报项目登记表，并同时提交有关资料。 纳税人一次性转让每一计税项目 时，按每笔收入乘以该比例计算每次应纳税款。 对转让未竣工结算的房地产预征土地增值税的，可按预售合同中确定的转让收入作为计税收入，按房地产 ...
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预售许可，取得《商品房预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产 行政主管部门分别办理房屋和土地权属变更登记。” 三、第二十条第二款修改为：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止的，抵押当事人双方应当在变更或终止之日起15日内 ...
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工作意见的通知》(国办发(2005)26号)精神，防止住房价格过快上涨，促进全省房地产市场持续健康发展，经省政府同意，现就有关事项通知如下：一、高度重视 商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ...
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合同税目的万分之三税率交纳印花税。以后再按正式的售房合同大于预售合同的差额补交印花税。4、个人向非房地产开发企业购买存量房产，买卖双方按购售合同 买价金额征收契税。3、纳税人在办理完税手续时，必须提供下列材料：(1)购房合同、发票；(2)加盖税务机关退还保证金确认章后的《大连市出售原公有住房纳税保证金 ...
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清单；(三)房地产抵押、查封等权利限制情况；(四)商品房销售示范合同文本，包括经备案的补充条款。第六条 正式销售前，开发企业应对拟销售楼盘的预售许可证 该单元(套)商品房为可售房源。第十三条 当事人双方协商一致，需要解除商品房销售合同的，应当到市政府行政审批中心房管窗口申报，经市建设行政主管部门办理退 ...
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府[1995]172号颁布，根据2001年5月15日市人民政府《关于修改〈汕头市区房地产转让管理办法〉第十条的决定》修正第一条为加强汕头市市区（以下简称市区） 条商品房预售（含预购商品房转让）管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：（一）按出让合同约定已 ...
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与约定的条件不符的，可自收到商品７日内，退回商品或者书面通知经营者解除购买合同，无须承担任何费用。但消费者自行损坏商品的除外。接受邮购的消费者在其汇款之 和合同约定应当承担的管理、维修和保养义务。经营房地产预售业务的经营者，必须在房地产买卖合同中标明房屋标准的单元使用面积和分摊的公共面积。房屋峻工后的 ...
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其预售资金仍按原监管比例执行。二、新建商品房项目主体结构封顶后，经核算，预售资金监管账户中监管比例内的资金不能满足后续建设需要且无补救措施的，资金 新建商品房项目竣工验收合格后、相关费用已支付完毕且无后续合同追加、预售资金监管账户仍有余额的，房地产开发企业提出申请并经资金监管机构审核，在留存该项目工程 ...
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面积比例、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。对拖欠土地价款、 价格，明码标价对外销售。进一步加大对房地产开发企业税收违法行为的查处力度。确定房地产企业预售收入的计税毛利率，防止房地产企业拖欠税款，从2010年起实行 ...
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企业所得税。按季(或月)预缴，年度清算。(十七)调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权 税按4%的税率征收，免征城镇土地使用税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;个人非住房出租用于经营所取得的收入，经房屋所在地税务部门批准，其 ...
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