、产权界定、产权纠纷调处、资产统计报告、资产评估、资产清查等工作；（四）按规定审批行政、事业单位有关资产购置、资产处置、资产变动、利用国有资产对外出租、出借和 时提交如下资料：1．申请报告；2．可行性论证报告；3．拟签订的协议或合同；4．经有资质中介机构审计的上年度和近期会计报表；5．主管部门审核意见 ...
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交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、 租赁合同、物业使用人入住后，将物业使用人、出租（出借）期限、水电物业服务等费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会和物业服务企业。物业使用人违反管理规约 ...
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外，房地产市场管理部门有优先购买权。 第十六条 享受国家优惠政策购买的房屋在出售或出租时，其出售价格或租金以及增值费、调节基金的征收办法，另行制定。 条 下列房屋不得抵押： （一）无合法所有人，尚未确权或产权有纠纷的； （二）代管房产代管人无法定所有人签署委托书的； （三）党政机关、军队、大专院校自 ...
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在拆迁期限内不能判定产权的房屋，补偿、安置合同必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋，在公告期限内纠纷未能解决的，由拆迁人提出补偿 主管部门批准，并向公证机关办理证据保全，方可实施拆迁。第三十五条拆除出租的住宅房屋，应当实行产权调换，原有效租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动租赁合同 ...
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的培训中心、职工学校使用的房屋等。（二）不属于经营用的机电设备：电视机、照像机、音响设备等。（三）出租固定资产：指出租给外单位使用的固定资产。（ 发生的利息支出和外币折价差额，计入固定资产价值。三、融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。四、 ...
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共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第十条 物业转让或者出租的，转让人、出租人应当自合同签订之日起三十日内将买受人、承租人及其联系方式、租赁 的有关规定，并事先告知物业服务企业。物业服务企业应当书面告知业主、物业使用人房屋装饰装修的禁止行为和注意事项，并进行现场巡查。业主、物业使用人装饰装修 ...
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出租、出借、入股、合资、合作、联营的合同、意向书或草签的协议；（五）出租、出借房屋建筑物的土地使用证、房屋所有权证，交通工具的行驶证等；（六）单位的 时报有管辖权的人民政府处理。第四十三条 事业单位与非国有单位或者个人之间发生产权纠纷的，事业单位应当提出拟处理意见，经主管部门审核并报同级财政部门批准后 ...
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管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域 成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇 ...
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不得与法律、法规和规章相抵触。第二十五条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自 业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第七十一条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时， ...
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在各自职责范围内协调做好物业管理工作。(三)物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护 共有。未经业主大会同意，开发建设单位、物业管理企业不得将物业管理用房转让、出租或者挪作他用。业主大会成立后，10－15%的物业管理用房由业主委员会办公 ...
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