的取得和终止，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定办理。关联法规：国务院行政法规（1）条第十二条中方企业需要以 (三)房屋产权人必须遵守的事项；(四)违约责任。第二十三条《房屋买卖合同》签订后，购房人应到市房产交易所办理过户手续，向市房管局办理房屋所有权属登记手续，领取 ...
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境外当事人的委托书应按有关规定经过公证或认证。第十二条租赁期间，出租人转让已出租的房地产，须提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先受让权 租赁，是指私房产权人将其所有房屋，公房产权单位将其用于经营的房屋出租给其他单位、个人使用，并通过签订租赁合同约定双方权利义务的行为。第三十条私有房屋 ...
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规定之外的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。第三十二条 物业管理企业承接物业管理服务时 资金，应当专户存储、按幢设账、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条 首次交纳专项维修资金的标准 ...
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查封或者以其他形式限制房地产权利的；(十一)法律、法规规定不得设定抵押权的。第十三条 房地产抵押，当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：(一) 债权而变更产权人，变更后的产权人继续出租该房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权。第二十条 抵押期间，抵押人转让已抵押的房地产，应当书面通知 ...
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自主选择权。第二十一条物业管理企业的权利：(一)依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对物业实施管理；(三)依据物业管理 (以下简称物业维修基金)，遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。第四十八条物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时，按有关规定以不低于 ...
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不得从事房地产评估业务。评估业务由房地产管理部门组织专业评估人员进行。专业评估员及所有交易管理人员要经过专业培训、由省建委考核后，发给合格证书，持证上岗评估员 经营的单位予以取缔，并依照有关规定查处。2、负责对经营开发单位出售商品房屋的购销合同进行鉴证。3、在核发单位、个人营业执照时，应审查其经营场所 ...
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确有错误外，以土地登记簿为准。第十七条 土地权利证书包括：（一）国有土地使用证； （二）集体土地所有证；（三）集体土地使用证；（四）土地他 ，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书 ...
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的公用设施和公共场所。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理合同，对物业进行维护、修缮和整治，以及向物业所有 ：(一)管理服务项目；(二)管理服务内容；(三)管理服务费用；(四)管理服务期限；(五)双方权利和义务；(六)违约责任；(七)其他。物业管理企业应当自物业管理服务 ...
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合同签订之日起三十日内，持《国有土地使用证》、贷(借)款合同、土地使用权抵押合同，向所在地国土资源部门申请土地使用权抵押登记。以土地使用权抵押贷款， 的代表，代表现权利人向当地国土资源管理部门申请登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。(五)国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房 ...
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的场地。物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同，对各类房屋及其相关的设施、设备和场地进行修缮、维护、管理及维护相关区域内环境卫生和公共 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第七条业主在物业管理活动中享有下列权利：(一)参加业主大会或业主代表大会，享有表决权、选举权和被选举权；(二)监督业主委员会 ...
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