单位持市房改办开具的《出售公有住房评估通知单》到房地产评估事务所(以下简称事务所)进行房屋评估。(四)事务所在接到市房改办出具的《出售公有住房评估通知单》后，对所 各单位可按售房款提取15～20％的资金，作为售后房屋维修的储备基金。(三)在解困期间，各房屋产权单位出售的公有住房回收的资金集中统筹5％， ...
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由交易双方当事人持户口簿、身份证(系法人的，持营业执照副本)和交易合同(赠与书)到房屋所在地交易管理部门填写已购公房上市交易(赠与)过户审核表，并提交以下有关材料 可购公房上市交易后，其售后管理仍按国家有关规定执行。因上市交易发生房屋权属转移的，房屋共用部位的维修基金本息按规定随同房屋过户交割。待办理 ...
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％征收土地收益金。其中80％用于城市基础设施建设，20％为价格调节基金。第十一条房屋租赁过程中出现的价格纠纷，由物价部门负责仲裁。第十二条 规定计取7．利润：为总成本的20％以内。商品租金(月)＝｛[房屋重置价×(维修费率＋年管理费率)＋商品房平均价×(折旧费率＋年利息率＋年保险费率)]÷12月｝×( ...
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国土房管部门和住房公积金经办机构依法收缴的住房公积金(含补充住房公积金)、商品住宅维修基金和公有住房出售收入等资金以及缴款缴费义务人的缴款缴费(以下统称住房 账户，为三级账户。社会保险经办机构应当设立两级支出账户，组织和核算社保基金支出。市社会保险经办机构应在一家代理银行按险种设立一个支出账户，为一级 ...
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管理的有关规定执行，职工原交纳的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，并随房屋产权同时过户。第六章罚则第十九条违反本办法第五 政府提供优惠政策建设的住房的，由县以上人民政府房地产行政主管部门责令其退回所购房屋或者 按照商品房市场价补齐房价款，并处1万元以上3万元以下罚款。以非法手段租 ...
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(《厦门市已购公有住房进入市场管理暂行办法》第十一条、第十二条)(厦府(1999)综094号)9、物业管理企业使用维修基金的申请审批(《厦门市住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二十四条)(厦府(1999)综094号)10、一定规模维修项目的审批(《厦门市住房共用部位共用设施设备维修基金管理 ...
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院多户平房室内部分及归购房户使用的附属建筑物。第五条 共用部分和共用设备和维修由售房部单位和购房户共同负责。楼房的共用部分是：承重结构部分，屋面，楼梯间 的大理基金做维修资金。(二)从售房款中提取10%作修资金。第四章 维修理第十一条 公住房出售后维修的管理由售房单位负责售房单位应定期进行房屋安全查勘 ...
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分)2、按市物业管理办法规定配有规定面积的物业管理用房。(1分)3、物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理 6、档案资料齐全，管理完善，分类合理，方便检索：(3分)(1)小区验收移交档案资料；(2)房屋维修档案资料；(3)装修管理档案资料；(4)公共设施、设备运行 ...
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向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用(不包括住房维修基金)。房地产开发企业以“还本”方式销售不动产，应按向购买者收取的全部价款和 转收入或少转收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的真实性 ...
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产权单位出售非成套公有住房，应按售房款总额的30%提取维修基金，并按《厦门市住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》及其相关规定进行管理使用。关联法规：地方 办法仍按原房改规定执行。第十一条依照本办法购买非成套住房且取得土地房屋权属证书的，可按照房改房进入二级市场的有关规定进入市场交易。二○○四年 ...
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