学习，通过发放宣传材料、张贴标语、现场咨询等方式广为告知，使物业服务企业、业主等物业管理有关主体深刻了解领会《条例》精神和条文基本含义，自觉遵守《 业主自律和民主决策意识，依法维护自身合法权益。三是搞好科学规划设计，完善物业配套设施规划设计和建设，严格实行竣工验收制度，督促开发建设单位承担保修期内的 ...
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明确要求的除外。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，应当划分为一个物业管理区域，由一个物业服务企业进行管理服务。新建住宅小区内 一条 本办法自2008年12月20日起施行。原市房管局印发的《天津市物业管理区域划分暂行办法》(津房物〔2003〕321号)同时废止。 天津市国土资源 ...
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相应费用的授权协议书。 第十六条 开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修 居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。 第三十条 发生危及房屋使用安全等紧急 ...
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、拆迁实行房屋产权调换等，其共用部位、共用设施设备的维修基金筹集、使用和监督管理，适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（ 与监督管理，审核代管维修基金的业主组织提出的维修基金使用与续筹方案，对物业管理企业使用维修基金情况进行监督，集中代管维修基金专帐。市审计部门负责维修基金的帐 ...
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制定并提交业主大会讨论决定，具体续筹工作由业主委员会或业主委员会委托的物业管理企业实施。业主委员会和产权人将续筹到的住宅专项维修资金，按本办法的 和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。第二十九条住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理 ...
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其它相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费，应遵循合理、公平与房屋所有人经济承受能力相适应的原则，并按照企业资质档次和收费资格等级、服务质量优劣 服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府 ...
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物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条物业管理实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式。第四条省人民政府建设 不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书 ...
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活动方面有与业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会 公司的设立，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政 ...
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本办法。第二条本办法所称的物业管理服务收费(以下简称物业收费)，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人(以下简称物业公司)接受业主、使用人委托，提供 记录和保存有关收费资料，严格执行规定的收费标准，使用税务部门规定的票据。物业收费应按规定实行明码标价，接受业主、使用人和物价部门的监督：(一)实行政府 ...
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。各区、县级市人民政府应当依法采取行政措施对辖区内区分所有建筑物实施消防安全监督管理。各街道办事处在本级人民政府领导下，履行法律、法规和本规定规定的职责。 经过消防验收合格。建设单位应当在移交区分所有建筑物的同时，向业主会、物业管理企业移交有关该建筑物消防设计的图纸、资料等。未经消防验收合格的区分所有 ...
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