不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施 及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并且支付由此产生的 ...
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由总监理工程师、监理工程师和其他监理人员组成。??监理单位应当编制监理方案，报业主书面认可后实施，并送达被监理单位。??建设工程监理实行总监理工程师负责制。 与被监理单位串通，谋取非法利益，给业主造成损失的，应当与被监理单位承担连带赔偿责任。??监理单位与业主或者被监理单位串通，弄虚作假、降低工程质量 ...
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在收到通知之起30日内，将该物业小区物业专项维修资金本息连同有关账册一并移交业主委员会。第九条 专项维修资金应当按有关规定在商业银行开立专户，以物业区域为 ；（五）法律、法规、规章及国家和省有关规定中明确由有关单位和个人承担的费用。第四章 专项维修资金的监督管理第二十条 下列资金应当转入专项维修资金： ...
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要求，夯实基础，强化基层的房屋行政管理工作；组建市物业管理行政事务中心，承担相关行政管理的事务性工作，强化对行业的动态监督和指导。此项工作由市房地 应急反应机制。完善应急预案和重大事项的报告制度，探索引入物业管理综合责任保险制度，提高业主和物业管理企业风险防范能力；探索建立物业管理应急托管机制，解决 ...
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资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二）专项维修资金使用方案和使用 九条下列费用不得从专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的物业共有部分、共有设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由 ...
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物业管理企业《资质证书》和工商营业执照及物价部门颁发的收费许可证的，不得接受委托承担物业管理任务收取物业管理费用。物业管理企业资质标准和管理办法，由省建设行政主管 由责任者负责修复或赔偿，构成犯罪的，由有关部门依法追究其法律责任。第三十六条业主或业主委员会与物业管理企业在执行合同过程中发生争议的，可由 ...
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；(九)负责施工现场签证；(十)督促承建商整理合同文件和技术档案资料；(十一)协助业主组织工程交工初步验收；(十二)提出交工或竣工验收申请报告；(十三)参加工程验收 监理单位应当承担相应的赔偿责任，由此造成工程质量缺陷的，按有关法律、法规规定处理。第三十条 监理人员不履行监理职责的或不称职的，业主有权 ...
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住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于业主、住用人利益的重大事项；(六)改变和撤销管委会决定。 第十八条管委会委员 服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的， ...
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机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其他方式转让给其他单位或个人。第二十三条 物业管理企业提供 销售时即公布收费标准及其服务项目，并承担物业入住前的管理服务费用。第二十七条 物业管理服务费用由物业管理企业向业主收取。其他任何单位和个人不得重复收取 ...
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物业管理费用，同开发建设单位与业主约定承担。第十条开发建设单位必须依照国家和省规定的保修期限和保修范围承担住宅区的保修责任。开发建设单位在前期物业 管理企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政主管部门备案。 ...
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