质量保证书和使用说明书的商品住宅，不得进入市场，有关部门不颁发《商品房预售许可证》，不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》由房地产 质量保证书》的约定和承诺，承担保修责任。《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：一、工程 ...
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设施建设工程费用的专项治理，严格执行预算定额，各项费用要公开标准，双方签订合同，坚决制止行业、部门垄断，漫天要价，避免工程费用过高。各地要坚决贯彻国务院 销售住房不得在公开标明的价格外加收任何费用。商品住房交易必须做到质价相符。经营者应按建设部门制定的《商品房购销合同示范文本》的要求签订售房契约（合同 ...
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套加收工本费3元。（2）土地便用证书工本费土地行政主管部门自治区计委、财政厅新计价房[2001]500号每证30元无行政事业性收费（3）商品房购销合同文本工本费建设部门自治区物价局、财政厅新价房字[1997]30号每份1．6元无行政事业性收费（4）房产证工本费建设部门国家计委、财政部计价格[2002 ...
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商品房的能源消耗指标、节能措施和保温要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中予以载明。四是强化新建公共建筑节能管理 为国家机关办公楼、大型公共建筑、公共设施和学校实施节能改造。三是推进建筑能效交易试点。十、加强节能减排能力建设与宣传教育（一）强化节能减排管理能力 ...
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统一按5%综合征收率计征各税及附加。鉴于近期房地产市场价格回落，不少个人将原购入的商品房上市出售，出现售价低于购入价而发生亏本的情况。经研究，对该情况(包括售价等于购入价)，可凭原购入商品房的合同、发票和出售时的合同、发票，经所在地房地产交易中心的派驻税务征收人员审核后，给予免征5%综合征收率的 ...
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确认的上市出售意见和有关材料，到房地产交易机构进行出售。出售的价格由买卖双方协商确定。(四)买卖双方签订已购公有住房买卖合同，并按本办法的有关规定，缴纳 ，有关部门不予办理产权登记等手续，并处以1万元以上3万元以下罚款；或按照商品房市场价格补齐房价款，并处以1万元以上3万元以下罚款：(四)已购公有住房 ...
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有下列行为：（一）以虚假的销售宣传误导消费者；（二）将未经验收合格的商品房交付使用或者虽经验收合格但未按期交付使用；（三）拒绝履行法律、法规、规章 及其他物业管理义务；（四）其他违反房地产法律、法规、规章规定和违反房地产交易合同、预售合同、拆迁安置协议的行为。第四章消费者组织第三十二条消费者协会和其他 ...
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和监控；促进城市房产管理信息化，建立“网上房地产”信息系统，以及商品房网上合同备案系统、权属登记交易系统、公房管理系统等住房保障管理系统；提高环境监控信息化水平 教育资源和科研资源的公开、共享。建设科技信息管理系统和科技信息数据库；建设技术交易及转化平台，为专利技术信息的整理和发布以及专利技术的引进和 ...
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与房屋权属登记办事公开制度。公开下列事项：(一)商品房预售许可核准等行政许可事项；(二)廉租住房申请核准等行政审批事项；(三)初始登记、转移登记、变更登记 机构、地址、承办人员姓名、办公电话、办事结果及监督电话等；(四)房地产交易合同示范文本。 第十六条建立健全城市房屋拆迁办事公开制度。公开下列事项 ...
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不正之风办公室１９９４年１１月１９日发布２４关于转发国家计委《关于印发〈城市房产交易价格管理暂行办法〉的通知》的通知［１９９５］津价房地字第８号 津价检２１５号天津市物价局１９９７年９月２２日发布２０关于印发《天津市城镇商品房交易价格行为规则》的通知［１９９７］津价房地第２５４号天津市物价局１９９７年 ...
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