售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为归集维修基金。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产行政主管部门提交维修基金 十四条办理维修基金代管移交手续应提交下列资料：(一)业主大会决议；(二)委托合同；(三)物业管理企业的资质证书和营业执照；(四)物业管理企业授权委托书和经办人 ...
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安置的，按所调换商品房的市场价格执行；被拆迁人符合购买经济适用住房条件的，可申请经济适用住房安置，价格按核定的经济适用住房销售价格执行；被拆迁 鉴定的，房屋拆迁管理部门应当通知当事人申请房地产评估专家委员会进行鉴定，也可以直接委托评估专家委员会进行鉴定，鉴定的相关费用由申请人负责，并以鉴定后的估价结果 ...
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业主大会可以决定设立，并在业主公约中规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《商品房买卖合同》中应当签订有关商品住宅维修基金缴纳条款。签订 有关协议，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行 ...
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、有线电视、环卫、绿化等部门维修养护的，原有职责和养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第四条市房管部门负责 基金，由物业管理单位或经营者按季度缴存财政专户。第七条购房人以及自用、出租商品房的开发建设单位在办理房屋权属登记时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。 ...
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本规定缴交的专项维修基金；第八条维修基金的缴交标准（一）初始登记的商品房所有人，按购房款的2％缴纳维修基金；（二）公有住房按房改政策出售后， 管理企业或管房单位经业主委员会同意后提出使用计划（业主委员会成立前，由社区或社区委托的单位提出使用计划），经财政、房产部门审查批准后拨付。第二十条维修基金不敷使 ...
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交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。第七条首次物业专项维修资金，由业主在 有异议的，业主委员会或者物业服务企业应当认真做好解释工作。第二十三条业主委员会或委托的物业服务企业到项目所在地房地产行政主管部门提出专项维修资金使用申请，填写《 ...
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或业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和使用人代表列席。业主可书面委托代理人出席。业主委员会要求物业管理企业列席会议的，物业管理企业的负责人或其 位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理 ...
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服务合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时，应与受委托的物业服务企业签订前期物业服务 物业总建筑面积在2万平方米以上的，应当通过招投标方式选聘物业服务企业对拟销售的物业实施前期物业管理，投标人少于3人的，由建设单位征得物业管理主管 ...
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预售方案(含价格、物业管理等内容)；(8)需向境外预售的商品房，应当同时提交允许向境外销售的批准文件；(9)其他应说明的事项。2、申报审批程序 部门批准建立城建监察队伍的文件；(2)建设行政主管部门(含行业行政主管部门)依法委托城建监察队伍行使城建监察行政执法的委托书；(3)经负责城建监察工作的市(地 ...
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预售方案(含价格、物业管理等内容)；(8)需向境外预售的商品房，应当同时提交允许向境外销售的批准文件；(9)其他应说明的事项。2、申报审批程序 部门批准建立城建监察队伍的文件；(2)建设行政主管部门(含行业行政主管部门)依法委托城建监察队伍行使城建监察行政执法的委托书；(3)经负责城建监察工作的市(地 ...
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