总承包单位是否将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位是否将其承包的部分建设工程 商品房预售许可，房地产开发企业及其委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营活动，包括收取诚意金、发放购房金卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金 ...
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有效居留证件；二、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；三、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的具有经上级主管部门房改办批准 ；I：计算日当天人民银行个人住房担保贷款挂牌贷款月利率。第二十条贷款人未按合同约定的期限和额度偿还贷款本息，贷款银行有权按人民银行和中国建设银行 ...
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四十条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。第 商品房预售、出租按照有关法律、法规的规定办理。第四十二条商品房销售价格由当事人协商议定，必要时由政府规定房地产开发企业的利润限制幅度；享受国家优惠 ...
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证书〉的通知》（质监总站［１９９７］１００号）７９、《北京市建筑安装市政工程合同预算审查试行办法》（京建字［１９８４］３７９号）８０、《北京市城市开发区 按使用面积计算售价的通知》（京建开［１９９６］４６２号）９９、《北京市商品房销售价格管理暂行办法》（京建开［１９９７］４８０号）１００、《关于经济 ...
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人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人，在公布的 套，约3500平方米）。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。定销商品房销售价格为旺家暾地块每平方米8300元（不含层次差）、和润家园每 ...
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和谐社会等活动。第三章前期物业管理第二十三条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理 与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同。第二十四条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约，作为商品房买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业 ...
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万元以上、装饰和其他工程30万元以上的，应在土地使用权转让或不动产销售合同签订或建筑业工程合同签定并领取建筑施工许可证之日起30日内，持下列有关资料向不动产 、收款方式、收款时间、权属登记等情况，采集契税征管中获取的房地产开发企业销售商品房的信息，将上述情况和信息及时比对，进行纳税评估，发现问题，及时 ...
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市房地产交易与权属登记中心）。同时收回购房人所持有的《准购证》原件与合同一并留存备查。第十五条 居民购买经济适用住房后，应当按照《城市房屋权属登记 责令销售单位限期收回，不能收回的，由销售单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差价，并可对销售单位进行处罚。第二十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、 ...
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已购公有住房产权人补交土地出让金后，所购公有住房即变成商品房。出售此类商品房，其应纳税所得额为商品房销售款，减去住房面积的经济适用住房价款、补交的土地 申请同比例退还出售住房时应缴纳的个人所得税。纳税人应提供购买商品住房的购买合同等有关资料，经税务机关确认，按规定享受上述优惠政策。 五、纳税人符合退税 ...
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，各地应制定出本地的基准地价、标定地价和房屋重置价格，并定期公布。商品房销售价格应按省有关规定，实行申报制度。 六、加强房地产转让的管理，规范 并可依法予以处罚。为了进一步规范预售行为，自1995年起，试行全省统一的预售合同文本，以保证预售当事人的合法权益。 八、规范房地产抵押行为，维护抵押当事人的 ...
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