，由于开发商抽逃资金、挪用预售资金，导致项目公司普遍严重负债，楼盘“烂尾”，购房业主面临“收楼无望，退款不能”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要 部门规章，以及广东省的地方性法规，妥善处理。具体地说，原则上要按照合同的约定，对委托合同规定管理人义务的，包括物业管理与维护、小区绿化与环卫、小区安全 ...
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加强工作衔接，代征代扣契税的委托机关应负责将核准同意契税代征代扣的房地产开发经营单位名册送市规划与国土资源局备查。 二、关于购房收据问题购房人付清了购房款的 的资料(包括欠款单位名称、住址、法人代表、欠款项目、金额、利息、土地出让合同、批文、分期付款协议、已付款凭证、债务确认书、书面追款通知、登报通告 ...
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设定抵押，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押，应当符合有关商品房预售管理的规定 中介服务机构执业；(五)允许他人以自己的名义从事房地产中介服务业务；(六)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或利用工作之便，牟取其他不正当利益；(七 ...
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其他应收款 1201│待摊费用 1301│材料采购 1401│原材料 1411│包装物 1421│低值易耗品 1431│材料成本差异 1441│委托加工材料 1451│自制半成品 1461│产成品 1471│分期付款发出商品 1491│存货变现损失准备 │15.长期投资 1501│长期投资 1511 ...
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第三条公积金贷款的资金来源于住房公积金，由市住房资金管理中心(以下简称中心)委托承办个人住房贷款业务的金融机构(以下简称承办金融机构)办理。中心与承办金融机构 应以已生效的《商品房(住房)购销合同》全部权益抵押，并办理抵押登记备案手续。借款人及财产共有人须和售房单位签定委托办理《房屋所有权证》和《房屋 ...
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共用设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域的环境、公共秩序等 四十三条物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理公共服务费，由房地产开发企业交纳；购房后空置房屋的物业管理公共服务费，由业主交纳。第七章法律责任第四十四 ...
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：（一）未办理房屋所有权证的，提供经备案的商品房买卖合同和契税发票，购房时间以备案的商品房买卖合同签定时间为准；（二）已办理房屋所有权证的，提供房屋 。六、关于公有住房代理转让。经营单位代理转让公有住房时，应与承租人签定委托代理转让协议书，为保护承租人的利益，经营单位可以采取公开挂牌竞价转让的方式，在 ...
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商品房设定抵押权，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押权，应当符合有关商品房预售管理的规定。 执业；（五）允许他人以自己的名义从事房地产中介服务业务；（六）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（ ...
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加强工作衔接，代征代扣契税的委托机关应负责将核准同意契税代征代扣的房地产开发经营单位名册送市规划与国土资源局备查。二、关于购房收据问题购房人付清了购房款的， 的资料（包括欠款单位名称、住址、法人代表、欠款项目、金额、利息、土地出让合同、批文、分期付款协议、已付款凭证、债务确认书、书面追款通知、登报通告 ...
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服务不规范以及难以办理与商业贷款衔接的组合贷款等问题。个别地方个人住房委托贷款逾期率高。全国平均逾期率为0.26％，资产质量较高。但云南、 全面介绍个人住房委托贷款有关政策和办理程序，努力使住房公积金制度真正深入人心、家喻户晓，培育职工维权意识，提高缴存积极性，引导居民使用住房公积金贷款购房，改善居住 ...
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