、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地均视为政府固定资产，土地出让合同和房地产证注明：权利人为市、区人民政府，实际使用单位仅享有占有和使用权益，并无 交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。十五、免征房地产二、三级市场土地增值费。十六、提高商品房预售条件，预售条件中的形象进度定为：七层以下的达到 ...
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土地购置费的需提供土地购置合同和 银行转账付款凭证。项目开始预售、销售后须提供：项目预售许可证或销售许可证原件（复印件须加盖审批、核准机关鲜章） 合同的项目只须填报一个主要的建安施工合同资料。附表2固定资产投资及房地产开发项目入库申报一览表序号 基层表编码 管理级别 项目法人码 项目（单位）名称 项目 ...
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简称特区）土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，结合特区实际，制定本 或持房地产权证。４、属预购的房屋的，持经土地房产交易管理机构确认的房地产预售合同。（四）抵押土地房产估价的资料；（五）抵押人有权设定抵押权 ...
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第三十四条 土地使用权转让，应同时具备下列条件：(一) 付清全部地价款；(二) 领有房地产权利证书；(三) 除地价款外，投入开发建设的资金已达投资总额的20%。第三 第三十四条规定的条件外，必须经派出机构批准，领取《房地产预售许可证》或《房地产外销许可证》后，方可进行。第三十六条 土地使用权转让方式由 ...
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监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》 中共中央纪律检查 条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的； （三）对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用的； （四）有其他违反规定 ...
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简称特区）土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，结合特区实际，制定本 或持房地产权证。４、属预购的房屋的，持经土地房产交易管理机构确认的房地产预售合同。（四）抵押土地房产估价的资料；（五）抵押人有权设定抵押权 ...
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的，主管地税机关在清算土地增值税时，按销售(预售)房地产的全部价款及有关的经济收益作为房地产收入。 三、房地产开发企业办理土地增值税清算提供的前期工程费、 (含县级)地税机关按照当地建设工程造价管理部门公布的建安工程造价定额，结合房地产项目的结构、用途、区位等，核定其开发成本的单位面积金额标准，据以 ...
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开发企业开发项目所发生的借款利息支出，应计入企业“财务费用”，并计入当期损益。由于房地产开发项目，前期所发生的借款较多，其发生的利息一次计入“财务费用”，会造成 可在房产备查簿上记录反映。4、关于销售期房取得的房产预售收入的处理。房产企业对外销售期房取得的房产预售收入，暂列预收帐款，待期房完工后，企业 ...
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其营业执照签发之日确定为税法实施细则第七十四条规定的实际开始生产、经营之日。三、关于预售房地产所取得的预收款征收企业所得税的问题（一）从事房地产开发 、自治区、直辖市和计划单列市主管税务机关可按照本第第（一）款，制定对从事房地产开发、经营的外商投资企业预征所得税的具体实施办法及预计利润率的确定方法，并 ...
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检查的通知》（国土资厅函〔2010〕1112号）要求，请各市将执行房地产市场管理调控的有关情况形成书面材料，并认真填写附表，于11月12日之前 日期 建设规模 （m2） 批准日期 预售面积 （m2） 批准日期 备注：规划、建设、房管部门按照各自职责分工，分别填写相关内容，并按文件要求分别报送相关处室。...
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