公司承担专项经营业务；(四)拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定以外事项的责任；(五)开展其他多种经营服务项目，增强企业实力；(六)法律、法规 事项告知业主、使用人。业主、使用人装饰装修房屋时需要改变房屋结构或涉及房屋承重部位的，应当向房屋安全管理部门办理相关手续。物业管理企业发现业主 ...
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一万元以下罚款；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：(一)道路施工期间未避开交通高峰期，施工现场未设置明显标志和安全防护设施的；(二)设在城市道路上的各类管线 擅自施工的，责令改正，处五十万元以上一百万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处五万元以上十万元 ...
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；(十)已经按规定办理招标手续，确定了施工企业并已签订合同；(十一)已经办理工程质量和安全监督手续；(十二)已经按规定缴纳前期工程有关税费；(十三) (一)建筑工程勘察、设计单位；(二)建筑企业(包括房屋等土木建筑工程，线路管道和设备安装工程，室内外装饰、装修工程，大型维修工程，以及相关的建筑构配件和 ...
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有关行政主管部门批准的，应当按照规定办理。物业管理企业应当对房屋装饰装修进行监督，对不符合安全要求的，应当劝阻制止，限期改正。第三十三条业主、 的标准；(五)物业管理公共服务的费用；(六)物业管理服务合同的期限；(七)违约责任；(八)物业管理服务合同解除的条件；(九)当事人双方约定的其他事项。物业管理 ...
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四十六条业主、业主委员会和物业管理企业应当对其负有维护责任的物业定期维修养护。当物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护； 管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 ...
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服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。 第六十七条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将 ，应当遵守临时管理规约或者管理规约，保持物业的整洁、美观。 第七十条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予 ...
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、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。建设单位与前期物业服务企业办理物业承接验收手续时，应当向前期物业服务 应当予以配合。因业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当承担赔偿责任。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施设备损坏或者造成相关业主的 ...
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、交换、买卖；未经业主大会同意，不得改作他用。第三十条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付 第四十条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规定的行为或发生安全事故时,物业管理企业应制止或在采取应急措施的同时， ...
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，负责赔偿。勘察、设计、施工、监理等单位依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第四章房地产交易第十六条转让房地产开发项目，应当符合《中华 申请房屋安全鉴定：1、出现不安全因素的；2、达到规定的使用年限或者达到前次安全鉴定确定的使用期限的；3、装修改造涉及房屋结构改变和荷载增加的；4、 ...
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人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当 承担相应的民事责任。对违反业主公约房屋使用公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。业主、使用人未按照物业管理合同交纳物业 ...
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