大会（业主代表大会）作出的决定，对全体业主、使用人、业主委员会有约束力，但与法律、法规和业主公约相抵触的除外。第十四条业主委员会主任、副主任在业主 、乡镇人民政府指导监督。第十五条业主委员会委员须符合下列条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和业主公约、业主委员会章程；（二）履行业主委员会委员职责； ...
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门号(单元)内共用部位、共用设施设备的维修、更新,维修费用先在该门号(单元)物业维修基金及其增值部分中列支,不足部分费用由该门号(单元)内的业主按照各自拥有 中心退回维修基金剩余款额。五、法律责任(一)业主未按规定缴纳物业维修基金的,业主委员会或其委托的物业管理企业可按政策规定或业主公约规定采取相应的 ...
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主管部门应当根据有关规定将涉及高层建筑消防安全的避难场所规划纳入控制性详细规划统一管理。对依法应当经公安机关消防机构审核消防设计的高层建筑工程，城乡规划行政主管 七）妥善保管高层建筑消防档案资料；（八）法律、法规规定的其他消防安全责任。第二十二条 没有物业管理的高层建筑，业主或者使用人应当就共有部分的 ...
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、散水坡、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。 查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条 在一个物业管理区域内，凡单独依法登记权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位）， ...
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、分支机构营业执照副本；5.组织机构代码证；6.项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试 服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。岗位职责及权限：按照审查标准审查申请材料。符合标准的，签署意见后转 ...
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、分支机构营业执照副本；5.组织机构代码证；6.项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试 服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。岗位职责及权限：按照审查标准审查申请材料。符合标准的，签署意见后转 ...
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车场 车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第十六条 已实施物业管理小区的住宅专项维修资金的申请使用程序： （一）没有成立业主委员会的小区 管理和会计核算，严格执行财政部门有关规定。 第五章 法律责任 第二十三条 业主或使用人、业主委员会、物业服务企业、开发建设单位之间，就住宅专项维修资金 ...
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、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称房屋共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋业主或者不同楼幢业主共有的附属设施 管理机构审核同意后，5日内按规定程序划转房屋专项维修资金;(七)业主委员会(相关业主)在物业管理区域内的适当位置公示房屋维修项目质量验收报告和维修费用决算情况。第二十 ...
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住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合市区实际，制定本办法 委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。第二十五条维修资金管理单位应当按期对维修资金结息，结息参照中国人民银行关于住房公积金的结息规则执行。 ...
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证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 5、物业服务合同复印件； 6、物业管理业绩材料； 7、企业承诺所提交的所有资料均为真实有效的 物业服务企业取得资质后，不得降低企业的资质条件，并应当按有关法律法规和物业服务合同的约定规范开展物业服务工作。各区建设(房管)局要不定期的对辖区内物业 ...
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