是指被拆迁房屋的所有人。本条例所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧城改造。 与原房屋承租人重新订立租赁合同。第三十五条 被拆迁住宅用房属于直管公房或者单位自管公房的(包括不成套房)，承租人享有按住房制度改革政策购房的权利。承租人按照住房 ...
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拆迁业务单位必须是按国家、省有关规定依法取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。拆迁人应当 搬家补助费每户不少于600元。具体标准由市人民政府根据当地物价水平每年公布一次。第四十条个人被拆住宅搬迁时，所在单位应当凭房屋拆迁主管部门的证明，给予 ...
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住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，完善公房承租的有关政策，加快发展房屋租赁市场。 五、加强 规定，对不同购房情况的个人住房贷款实行相应的利率。加快建立个人征信系统，及时防范个人住房信贷风险。 六、加强行业监管，规范房地产市场行为(一)进一步整顿 ...
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月1日前到市房产(房改)管理部门办理房改售房审批手续的，仍可继续享受购房一次性付款优惠政策；逾期办理的，将按照国家有关规定取消该项优惠政策。 (二 加大个人住房抵押贷款力度，推行多种还款方式，满足不同年龄层次，不同收入水平居民的购房贷款需求。 五、明确办证责任，妥善处理房产办证历史遗留问题 (一)房产 ...
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税费：(一)契税，按成交价的2%计征，由买方、受赠方缴纳；(二)印花税，按合同总金额的0.5‰计征，由买卖双方缴纳；(三)土地使用权出让金，按成交价的1%计算 以房改成本价购买的公房，个人在上市出售取得的价款中，扣除按规定缴纳的税费后，按下列规定分配：(一)、基本收益，是指出售人购房时夫妻双方职务较高 ...
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》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。关联法规：国务院部委规章 价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的， ...
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住房上市交易过程中，当事人应如实申报成交价格，不得瞒报或不实申报。当事人申报的合同成交价明显低于正常市场价格的，应按规定由房产评估机构进行评估，评估费用由当事人 征收有关税费。第十六条为鼓励住房消费，卖方自出售原有住房之日起一年内重新购房的或者已购公有住房上市出售前家庭已按照市场价购买住房的，相当于原 ...
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对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人 不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的 ...
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指示精神，逐宗清理闲置的房地产开发用地。由于开发企业的原因超过土地出让合同约定动工日期满一年未动工开发的，按土地使用权出让金的20%征收土地闲置费，督促开发 等经济手段调节房地产市场，对投机性和投资性购房等房地产交易行为采取税收调控措施。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时 ...
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住房，应在房屋交付后3个月内凭《准购证》、《经济适用住房销售合同》以及付款发票等办理过户手续，申领《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。房屋 的审计和监督。对故意提供虚假情况的购房申请人，取消其购买经济适用住房的资格或者责令其按市场价补缴房款；对出具虚假证明的单位或个人，由其所在单位或上级主管部门对 ...
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