项目，由开发公司采取招标形式，择优选择设计和施工单位。第十二条 开发公司预售商品房必须领有《土地使用证》和《规划许可证》。第十三条 开发公司有偿转让已开发的土地，以及出售、预售商品房，须报市开发办核实成本，由市开发办会同物价部门确定指导性价格。第十四条 开发公司应严格执行有关财务会计制度，自觉接受 ...
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、投标方案等实质内容进行谈判。第十一条通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成：(一)新建现售商品房物业应当在现售前30日完成；(二)预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)自用物业，应当在入住前3个月完成；(四)更换物业管理公司的物业 ...
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谈判。 第十九条通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。 第三章投标 ...
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以书面形式告知所有投标申请人。第十四条通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成：（一）新建现售商品房物业应当在现售前30日完成；（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售类的新建物业项目应当在交付使用前90日完成；（四） ...
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投标方案等实质内容进行谈判。第十一条通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成：（一）新建现售商品房物业应当在现售前30日完成；（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）自用物业，应当在入住前3个月完成；（四）更换物业管理公司 ...
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开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地 完工开发项目成本表）等２．银行贷款利息结算通知单３．转让房地产有关资料（商品房购销合同附本、项目工程合同结算单等）４．有关的完税凭证（包括：营业税 ...
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的其他材料。第三十三条通过招投标方式选聘物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前三十日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日完成。第三十四条 ...
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行政主管部门对其新开发建设项目不得颁发施工许可证。十、房地产开发企业向购买人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和使用说明书，并严格按照住宅质量保证书承诺的内容进行 未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；（十）未取得预售许可证擅自预售商品房的；（十一）违反合同约定拖欠工程款的；（十二）工程质量 ...
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谈判。第十九条通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第三章投标 ...
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等行为，保护消费者及特定权利人的合法权益，现将有关规定通告如下： 一、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房 、转让、个人购房贷款担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上是否具有加盖的备案专用章及经办人签名， ...
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