人有权要求将自己的份额分出，个别出卖。在同等条件下，原共有人有优先购买权。第二十一条房屋所有人出卖租出的房产，须提前三个月通知承租人，在同等 房产管理机关同意，可以委托房产管理机关管理。委托管理的权限和有关事项，应签订书面协议。私有房屋的所有人因故不能管理其房产时，可出具委托书，委托代理人管理。第四十 ...
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产权证及其他有关手续的被征迁人是该房屋的合法所有人，拆除共有产权的房屋补偿费，由共有产权人享有；房屋的用途以房屋产权证、集体土地使用证或建房批准文件的记载 八条 在本《方案》规定的期限内被征迁人或房屋承租人无正当理由拒不搬迁和签订征迁补偿安置协议的，扣除全部搬迁补助费和临时安置补助费，由国土资源行政 ...
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产权证及其他有关手续的被征迁人是该房屋的合法所有人，拆除共有产权的房屋补偿费，由共有产权人享有；房屋的用途以房屋产权证、集体土地使用证或建房批准文件的记载为准 八条在本《方案》规定的期限内被征迁人或房屋承租人无正当理由拒不搬迁和签订征迁补偿安置协议的，扣除全部搬迁补助费和临时安置补助费，由国土资源行政 ...
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所有权证上所载姓名须与申请卖房人或买卖房产双方协议书上的卖方姓名相符。(三)房屋产权如系与他人共有，必须持有其他共有人之同意书。(四)代理他人出卖房屋， 过户手续，并按买卖房价总额收百分之一的手续费(由卖方交付)。第十一条房屋买卖协议达成后，由房产交易所进行审查评价，按成交价款总额的百分之六，由买方向 ...
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的建筑面积少于2万平方米的，经所在地区级建设行政主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在申办商品房预售证前应提交与选聘的物业 合同的附件。临时管理规约应当对物业共有部位、共有设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及 ...
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是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 区域的建筑面积小于2万平方米的，经属地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约， ...
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专项维修资金设置三级账户管理。市房产局与本市商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议，开立本市商品住宅、非住宅专项维修资金的专户，为一级账户；每个物业管理 所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、 ...
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权。承租人没有受让的，其他受让人应继续履行原租赁合同。第十三条房地产出租时，在同等条件下，房地产共有人和原承租人依次享有优先承租权。第三章公有房屋租赁 各方同住和同户籍，经济上分开独立生活；(二)分立各方协商一致并订立书面协议；(三)房屋可分间单独使用，且分立后不致造成使用不便或分立后人均居住面积不 ...
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买卖协议书》和《买卖契约书》上，应如实申报成交金额。第九条出卖共有产权房屋，必须持产权共有证明。出卖集体所有制土地上的房产，须征得土地管理部门和乡、镇 分摊。第十七条典当、抵押期间的房产，经双方同意，可以买卖，在重新订立买卖协议书后，到市房地产交易管理部门办理手续。第十八条外地在哈暂住人口购买房产，要 ...
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上所载姓名须与申请卖房人或买卖房产双方协议书上的卖方姓名相符。(三)房屋产权如系与他人共有，必须持有其他共有人之同意书。(四)代理他人出卖房屋， 成交过户手续，并按买卖房价总额收百分之一的手续费(由卖方交付)。 第十一条房屋买卖协议达成后，由房产交易所进行审查评价，按成交价款总额的百分之六，由买方向 ...
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