批准。十四、因地制宜，适当调整容积率。依据城市规划，合理确定规划条件。在区位不挡光的前提下，可适当提高容积率。十五、科学合理定价。结合 等途径多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并 ...
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分别计算增值额。二、土地增值税的清算条件（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工 建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务机关 ...
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入住后一个月内，需将户粮迁移至现住地。属农业户口购买商品住宅的，其本人及其配偶、父母、子女可以解决户口“农转非”，每套住宅建筑面积100 ；建设(房地产)部门批准核发的资质证书；商品房预售许可证(属预售项目)；项目立项批文和商品房竣工验收报告(属现房项目)。不具备上述条件报备的商品房不得办理配置户口 ...
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公积金个人贷款项目储备。房地产开发企业在取得普通商品住房国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证后，可与管理 。要把住房公积金制度扩大到三资企业和民营企业，做到应建尽建。对符合条件的单位，经市(州)住房公积金管委会批准，可适当提高公积金缴交比例。各级 ...
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领导小组牵头)。(九)安全生产专项整治。依法继续取缔、关闭非法和不具备安全生产条件的小矿、小厂、经营网点，整顿和规范安全生产秩序，落实生产经营单位 的行为，严肃查处无资质开发、无预售许可证销售以及合同欺诈、虚假广告的行为；查处房地产中介市场中介机构无资质或未经备案、从业人员无资格、发布虚假信息、房地产 ...
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分别计算增值额。 二、土地增值税的清算条件(一)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工 建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务机关 ...
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管理局采取“柜台前移”或“委托办理”的办法办理区内房地产交易、出租、转让、抵押、变更登记手续，颁发《房地产权证》、《商品房预售许可证》等证书。(四)土地管理 、安全、流动人口管理、计划生育等各项工作由开发区工委、管委会负责。开发区内的企业要执行国家会计和统计法律法规，按规定向有关部门报送会计和统计报表 ...
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14 瓶装燃气经营许可审批 15 瓶装燃气供应许可审批 16 停气、换气、迁移站点审批 17 燃气燃烧器具安装维修企业资质审批 18 商品房预售许可 19 二、三级房地产估价机构的资质初审 20 采取协议方式选聘前期物业管理企业审批 21 物业管理企业资质三级（含暂定级） 22 拆改房屋主体和承重 ...
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的促进作用。加快推进保障性安居工程建设，是抑制房价过快上涨、促进房地产市场健康发展的关键举措。实施保障性安居工程，既可以增加住房供应总量，又能优化住房供应 未按规定落实配建政策的项目，不得进行土地出让、不得办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关手续。四、 ...
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开发企业年度所得税申报表填报是否真实、准确；税前扣除的成本、费用凭证是否真实、合法；对预售转销售环 节的，是否及时确认完工时点，并结转收入、成本， 处罚。三、加强商品房销售价格管理 房地产开发企业申请办理商品房销售许可时，销售方案中须填报每套房屋的销售价格；取得商品房销售许可证后，一次性在销售现场公开 ...
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