使用权转让价格予以补偿；其他政府行使优先购买权的土地，按照具有相应资质的房地产价格评估机构的评估价格予以补偿。 第二十三条 土地储备过程中的房屋征收， 五条 土地储备机构实施前期开发整理进行融资向金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证，必须满足商业银行及其他金融机构的贷款 ...
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银行同意后，申请替换原抵押物，亦可寻找符合条件的担保人，将抵押贷款转为担保贷款；既不能归还抵押贷款又找不到符合条件抵押物或担保人的搬迁企业，在征得债权 市及区(市)县两级国土资源部门要优先安排搬迁企业用地计划。第二十四条房地产开发企业原则上从土地交易市场通过招、拍卖方式获得土地开发权。以控制性详细规划 ...
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流转后，其具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设。县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强对禁止、限制建设 的形式作为债权担保的，抵押人应当委托具有土地评估资质的评估机构进行地价评估，由抵押双方持集体建设用地使用权证或其他权属证明文件、抵押合同等材料，向 ...
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流转后，其具体建设项目必须符合国家有关产业政策，严禁使用集体建设用地用于房地产开发和住宅建设。县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强对禁止、限制建设 的形式作为债权担保的，抵押人应当委托具有土地评估资质的评估机构进行地价评估，由抵押双方持集体建设用地使用权证或其他权属证明文件、抵押合同等材料，向 ...
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银行同意后，申请替换原抵押物，亦可寻找符合条件的担保人，将抵押贷款转为担保贷款；既不能归还抵押贷款又找不到符合条件抵押物或担保人的搬迁企业，在征得 市及区(市)县两级国土资源部门要优先安排搬迁企业用地计划。第二十四条 房地产开发企业原则上从土地交易市场通过招、拍卖方式获得土地开发权。以控制性详细规划 ...
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政府投资超概算项目，由项目单位和主管部门负责，采取资产变现、财政代扣、抵押贷款等措施落实偿还资金。对因结算时间过长造成拖欠的项目，建设单位 担保机制在防范拖欠方面的作用，继续严格执行建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》(建市[2004]137号)和省建设厅《关于印发〈 ...
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中剔除；凡专业银行对附属全资企业法人的资金往来，如信托投资公司、证券公司、房地产信贷部、投资银行、城乡信用社等，已列在系统内往来的，应转为同业往来。从 ，尤其是直接拆给非金融机构的资金，要重新核查手续的合法性。没有办理担保、抵押的要补办担保、抵押；对已出现风险的部分，要运用法律手段强制清收，并相应追查 ...
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前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。房地产开发企业不得代收物业专项维修资金。房地产开发企业应当在办理房屋初始登记前将未出售的商品房首期 利用物业专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。第三十八条 由业主大会自行管理物业专项维修资金，业主委员会及其 ...
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、兴办乡（镇）村公共设施和公益事业的，要严格审查贷款申请，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款。（六）严格商业性房地产信贷 具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限原则上不超过2年；对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日 ...
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、兴办乡（镇）村公共设施和公益事业的，要严格审查贷款申请，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款。（六）严格商业性房地产信贷 具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限原则上不超过2年；对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日 ...
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