管理部门备案。第十五条 开发企业预售房屋，应当符合下列条件，并报当地房地产管理部门批准：(一)已经支付国有土地使用权出让金，取得国有土地使用证。(二)施工设计 时应当依法签订合同，并到当地房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。抵押出租的房屋，抵押人应当用书面形式通知承租人，并继续履行租赁合同。第十 ...
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使用权证书。因转让房产而同时转让土地使用权的(划拨土地使用权除外)，按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款执行。关联法规：全国人大法律（1）条第三 在抵押合同终结之日起三十日内，到原办理抵押登记的土地管理部门，办理抵押注销登记。第六章土地使用权终止第四十三条土地使用权终止，是指因土地使用权 ...
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公有住房买卖合同》或《个人所购公有住房交换合同》、《赠与公证书》，到房地产交易所个人所购公有住房上市交易专柜，按照本办法规定缴纳税费，办理交易过户手续。 抵押评估报告书；(5)身份证及户籍证明。2．按现行抵押登记程序办理有关手续。 第八条 个人所购公有住房产权转移后，物业管理工作仍按公有住房售后管理的 ...
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对申请预售的商品房项目认真审查，未具备条件的不得核发《商品房预售许可证》。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式 部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询商品房交易和抵押登记的信息和有关情况。防止一房多售、重复 ...
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1）条第二条本市行政区域内国有土地使用权的出让、转让适用本细则，外商投资开发经营房地产按市政府有关规定执行。第三条除法律另有规定者之外，中华人民共和国境内外的公司 到土地管理部门和房产管理部门办现抵押登记。未经登记的抵押合同无效。第四十四条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第四十五条 ...
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登记。第九条依法出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，必须向原土地登记机关申请办理土地使用权出租、抵押登记。第十条依法收回用地单位的 负责具体实施，采用协议、招标、拍卖等方式出让。但城市规划区范围内的经营性房地产项目用地必须采用公开招标、拍卖方式出让。土地使用权出让的具体程度和办法，按 ...
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，到市房地局办理房屋产权和土地使用权登记，领取《房屋所有权证》和《土地使用权证》。第十五条出租房屋的租赁双方，应订立《房地产租赁合同》，并到市房地局 其已出租的土地使用权或房屋设定抵押权时，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依照中国法律和合同规定处置抵押物。第四章 ...
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九条土地使用权出让，受让方应依照合同规定向出让方支付出让金；向开发区土地管理部门申请登记，领取土地使用证；向开发区税务部门申报纳税。受让方开发、利用土地，应按照 土地管理部门注销抵押登记；因抵押人在合同期满未能偿清债务，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，在开发区土地、房地产管理部门监督人有权 ...
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房产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。第三十三条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第三十四条抵押 十五日内，出租人须持租赁合同到土地管理部门和房产管理部门办理土地、房产出租登记。第三十九条土地使用权出租后，土地使用者必须继续履行土地使用权出让合同。第 ...
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使用许可证。未取得交付使用许可证的，不得交付使用，有关部门不得办理房屋所有权登记手续。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第四章 应当持上述条件所要求的证明材料，申领商品房预售许可证。第二十八条房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意并书面告知预购人；已经预售 ...
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