分成为：商业企业，市收取30％；工业企业，市收取20％；列入市政府实事项目被搬迁的“三废”企业，市收取5％。并按规定扣除业务管理费，其余留给试点企业 所有。2.为防止国有资产流失，当试点企业集团利用国有房产进行转让、置换、入股、联营时，应由房地产评估机构按市场价格重新评估，由国资管理部门调整国有资产 ...
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，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、非普通住房土地供应。加大对闲置土地的处置力度 未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处理。 四、调整住房转让营业税，严格房地产开发信贷条件。从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手 ...
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地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续严格执行停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、非普通住房土地供应的规定。(四)市国土资源 楼栋开盘进度和拟销售价格。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。开发企业自留房屋的，取得房屋所有权证后按开盘销售价格进行销售，实行购房 ...
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能保留的，应当按照国家和省有关规定办理。第二十条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，受让人应当提供本办法第七条第二款第(四)项规定的拆迁补偿安置 违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上、50%以下的罚款。第四十三条 房地产估价机构未按照本办法规定对被拆迁房屋估价的，估价结果无效，由房屋拆迁 ...
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，特通知如下： 一、凡本市辖区范围内的下列国有土地用于经营性房地产项目或其他竞投性项目，必须通过公开招标、拍卖或挂牌竞价方式出让土地使用权。 (一 发出通知； (六)签订合同书，领取土地使用证书。中标者在规定时间内与出让(或转让)方签订合同书，付清地价款及相关税费后，领取土地使用证书。 三、土地使用权 ...
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]综094号)等文件精神，现就我市房地产三级市场有关税收政策明确如下：一、征税规定(一)单位和个人销售(置换)房产、转让土地使用权1、单位和个人销售房产 05%的税率计征。(三)纳税义务人以上营业税及附征的税费、个人所得税由销售、转让一方或置换房产价值大的一方缴纳，印花税由买卖、置换双方依上述税率各自 ...
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18关于加强建设项目用地全程管理的通知沪房地用(96)152号上海市房屋土地管理局1996-2-17土地管理19关于在划拨土地上以联建参建开发房地产项目需缴纳土地使用权出让金的通知沪房地资(1996)83号上海市房屋土地管理局1996-1-29土地管理20关于转发国家土地管理局《关于申报建设项目用地 ...
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开发项目管理，依法查处开发建设中的违法违规行为。加强对房地产项目开发建设管理，是从源头上整顿和规范房地产市场的重要方面。查处的重点：一是在集体土地上 《工商营业执照》擅自行医的行为。包括：未取得证照从事医疗执业活动的；通过买卖、转让、租借证照从事医疗执业活动的；使用过期、失效、伪造、涂改的证照从事医疗 ...
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拆迁许可证、拆迁上岗证10.重大建设工程场地地震安全性评价报告及其结果11.建设工程档案认可12.住宅小区竣工综合验收13.房地产商品房预售意见书 三、备案事项1.工程建设项目报建2.房地产开发项目转让和商品房预售3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收4.建设工程合同确认、档案登记5.自行招标和 ...
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。期间费用和开发产品已销成本可以按规定在当期直接扣除。(二)房地产开发企业应按已对外转让、销售和结算开发产品的实际数量，根据企业实际已经发生或已 收入－预交企业所得税”；在“应交税金”科目下设置二级科目“＊＊项目预交所得税”；分别核算房地产开发企业按预售收入预交企业所得税的计提、缴纳、以及开发产品完工 ...
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