有约定又不违法的，按约定处理。８８．对于共有财产，部分共有主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。 借用人的赔偿责任。１２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续， ...
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有约定又不违法的，按约定处理。８８．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有 借用人的赔偿责任。１２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续， ...
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等法律关系已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的，在物业管理活动中享有业主权利，承担相应义务。第九条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利 业主大会或者业主委员会选用。采用公开招标的，投标人不受备选目录限制。维修资金管理机构不得以任何方式为招标人指定招标代理机构；不得指定、限制、排斥投标 ...
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的责任等事项作出规定。管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理 一方有效的授权委托书。夫妻在办理房屋产权证、土地使用权证、土地承包经营权证、林权证以及其他共有权属证书时，可以申请联名登记，登记机构应当给予支持。第二十八 ...
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应当作为一个整体进行招标投标。 对于物业中有住宅的预售项目，建设单位应当在申请房屋预售许可证前通过招标投标的方式选聘物业服务企业；对于物业中有住宅的现 其用途。 房地产行政主管部门在办理所有权初始登记时，应当在房地产登记簿中注明物业服务用房的位置和面积以及物业的其他共有部分，业主有权查询。 第四十四 ...
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的责任等事项作出规定。管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理 一方有效的授权委托书。夫妻在办理房屋产权证、土地使用权证、土地承包经营权证、林权证以及其他共有权属证书时，可以申请联名登记，登记机构应当给予支持。第二十八 ...
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使用权的土地使用者，应当持土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金凭证，向土地行政管理部门申请登记，领取土地使用权证书。第十四条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的， ；（三）建设拆迁公告范围内的；（四）不能保证居住、使用安全的；（五）共有房屋未经其他共有人书面同意的；（六）已经抵押，未经抵押权人 ...
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抵押合同、抵押房地产价格的证明资料，向房产管理部门或者县级以上人民政府规定的部门申请抵押物登记；（三）房产管理部门或者县级以上人民政府规定的部门应当在受理房地产抵押物登记 或者房屋所有权证的；（二）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（三）依法被查封的；（四）经鉴定属于危险房屋不能继续使用的；（五） ...
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六条房产行政主管部门应当在受理商品房预售申请之日起5个工作日内作出答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证并向社会公告；不同意预售的，应当说明理由。第 证明抵押房地产价值的有效资料；（五）共有的房屋所有权抵押的，应当出具共有人同意抵押的书面文件。第二十五条办理抵押登记应当遵守下列时限：（一）房产行政 ...
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房管部门申请办理所有权登记手续，经审查核定后，领取《房屋所有权证》。数人共有的私人房产，产权所有人应申请领取共同所有或按份共有的《房屋共有权保持证》。 身份证。有下列情况之一者不准买卖：(1)合法产权的证明不全或产权有争议的；(2)共有房产未取得共有人同意的；(3)违章建筑和国家已批准征用拆除的房屋。 ...
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