以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让 主管部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的 ...
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的。第八条以土地使用权设定抵押的：(一)不得违背国家有关土地使用权出让、转让法规和该土地使用权出让、转让合同的规定；(二)应连同地上建筑物及其他附着物同时 面积、质量、附属设施及装修等情况的说明；(四)对抵押物拥有房屋所有权、土地使用权证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押、典当等情况及他项 ...
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墙和借墙等三类。５．６．１１房屋产权的附加说明在调查中对产权不清或有争议的，以及设有典当权、抵押权等他项权利的，应作出记录。５．６．１２房屋 构筑物按需要测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。６．１．４陆地交通、水域测量６．１ ...
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》的规定使用物业。第四十一条物业管理区域内禁止下列行为：(一)擅自改变房屋基础、承重结构和外貌；(二)擅自建设建筑物、构筑物；(三)占用、损坏共用部位和共用 或承租人。物业转让合同或租赁合同签订之日起1周内，受让方或承租方应将受让或承租情况书面告知物业管理企业。第五十条实行物业管理的住宅区内应建立维修 ...
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，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《 管理部门申请抵押登记，取得《土地他项权利证明书》。第十八条抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由贷款人 ...
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1）条第二十四条 下列财产可以对外抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分 本细则的规定，不需外汇局事前批准的对外担保，受益人将担保项下的权利转让，不需获得外汇局批准。第四十五条 担保合同应当列明下列内容：(一)担保人有权对 ...
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土地他项权利的；（八）土地所有者、使用者和土地他项权利者更改名称、地址的；（九）依法改变其他土地登记内容的。第八条土地使用权出让合同约定的 集体经济组织将国有土地或者将不属本集体经济组织集体所有的土地作为本集体经济组织所有的土地转让、出租、对外承包或者与他人联合举办企业的；（五）其他买卖、非法转让土地 ...
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具备资质后，方可从事物业管理业务。第十八条物业管理企业具有以下权利：（一）根据委托管理合同，对物业管理区域实施物业管理；（二）根据委托管理合同和 将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设单位应当提供物业管理区域必需的物业管理服务用房，产权属全体业主 ...
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拆迁范围的；（七）法律、法规规定禁止转让的其他房地产。第十五条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十六条房地产开发企业预售 （三）依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）经鉴定不符合安全标准的；（五）属于违法建筑的；（六）共有房屋，未取得其他共有人同意的；（七 ...
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业主委员会签订协议，支付设置费用。收取的费用应当列入维修基金。第二十八条业主转让或者出租房屋时，应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋 住宅小区之日起五日内向业主委员会移交已分摊进住宅销售成本且所有权属于全体业主共同所有的物业管理服务用房和其他小区配套设施。第三十八条住宅出售单位在提出 ...
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