批文、单位证明、经办人身份证；(四)个人受让房地产，须提交户口薄、所在单位或房屋所在地居委会(村委会)证明、本人身份证；(五)兼并或合并房地产的，须提交政府或其主管 租赁合同继续有效。第五十三条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将已抵押的房屋转让或翻建、改建、扩建及改变用途。第五十四 ...
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和材料，到市房产管理部门办理登记。经市房产管理部门审核合格，凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，更换土地证书。房地产转让当事人应当按 共有房屋未取得共有人书面同意的；（四）已抵押的房屋未经抵押权人同意的；（五）已鉴定属于危险房屋的；（六）改变使用用途危及四邻正常生活的；（ ...
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人以其合法拥有的出让土地使用权及其地上建筑牧其他附着物的所有权作为抵押物，向抵押权人担保履行债务的法律行为。 第三条 本办法适用于本市行政区域国有土地范围内 房地产主管部门办理注销手续。 第二十五条 因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征收其使用范围内的土地时，视下列情况分别处理：(一)实行产权调换 ...
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不得转让的其他情形。第九条以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时属于房屋建设工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片开发土地的， 的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 ...
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方式处理。第三十六条房地产抵押期间，因抵押人过错，造成抵押房屋受损或灭失，抵押权人有权要求恢复原状或提供新的财产担保。抵押人不履行义务， )支付拍卖费用；(2)缴纳与抵押房地产有关税费；(3)偿还抵押价款本息，如依法设定若干抵押权的按抵押登记先后顺序清偿；(4)拍卖价款清偿抵押价款有剩余的，返还抵押人 ...
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，待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押登记手续。（二）以土地使用权设立抵押权的，贷款行和抵押权人应在抵押合同签订后１５日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件及有关材料，到土地所在地的土地管理部门申请抵押登记，取得《土地 ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;２、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的２５%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人无权优先受偿。因处分抵押财产而取得土地 ...
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和材料，到市房产管理部门办理登记。经市房产管理部门审核合格，凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，更换土地证书。房地产转让当事人应当按 共有房屋未取得共有人书面同意的；（四）已抵押的房屋未经抵押权人同意的；（五）已鉴定属于危险房屋的；（六）改变使用用途危及四邻正常生活的；（ ...
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信息传送给房地产交易管理机构进行网上登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案证明。未实行商品房买卖合同网上签约 存。第三十条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或者改变用途时，应当取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并 ...
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租赁合同继续有效。第二十五条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将已抵押的房屋转让或者翻建、改建、扩建、改变用途。第二十六条 当事人协商议定。法律法规另有规定除外。第三十四条房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向房地产交易主管部门申报成交价，不得隐报瞒报。第三 ...
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