服务的活动。 本条例所称物业，是指房屋及其附属的设施、设备和相关场地。 本条例所称业主，是指物业的所有权人。 本条例所称使用人，是指 业主公约对受让人或者承租人具有同等约束力。 转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将转让或者出租的有关情况告知业主委员会和物业管理企业。 第二 ...
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手续。(一)因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的；(二)土地使用权出让、入股、租赁的；(三)土地使用权依法转让(包括出售、交换和赠与)；(四)因单位 ，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条对下列使用国有划拨土地的单位和 ...
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的单位和个人，必须按月照章交纳房租。单位用房租金，一律按租赁合同由银行无承付托收。进住国有房屋的拆迁户，必须按规定交纳房租，不得以安置不当等任何借口拒 私有房产未办理产权登记者，不得转移。 第十五条凡私有房屋所有权转移时，从所有权转移之日起三个月内所有权人须到房管部门申请办理产权转移手续。因故不能办理 ...
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进行分摊，并比照上述“(一)1”的有关规定处理；(2)如委托人未将该信托财产所有权上相关的风险和报酬实质性转移给信托项目，委托人应比照“(一)1.(2)”的有关 贷记“递延收益-未实现融资收益”科目。(三)在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、 ...
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。(五)共有房屋出售时，应持全部共有人同意的具结书，部分共有人出售自己的所有权时，应有其他产权人的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。(六)享受国家 为主的，还需到工商行政管理部门办理营业执照。第二十一条租用房屋，必须由租赁双方签订租赁契约，租赁合同以书面形式订立，明确双方的权利与义务。第二十二条 ...
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必须持房屋所有权证书向房产管理部门申请登记并办理《房屋租赁证》，凡未领取《房屋租赁证》的房屋，一律不得对外出租；(二)签订具有法律效力的租赁合同。 延期或者重新申领暂住手续以及拒绝公安机关查验暂住证的；(二)骗取、冒领、转借、转让、买卖、伪造暂住证的；(三)擅自收缴或扣压暂住证的；(四)不按规定签订《 ...
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变更、年检5．户外广告登记6．印刷品广告登记7．重要合同鉴证8．办理营业登记注册房屋租赁9．临时性广告经营许可证(三)审核事项(1项)1．大连市著名 住房5．企事业单位的住房货币补贴方案6．强制搬迁(二)核准事项(10项)1．房屋所有权登记2．房地产交易登记3．商品房预售许可4．房产测绘成果认定5． ...
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物业进行管理和对业主、物业使用人提供服务行为。本细则所称业主，是指物业所有权人。本细则所称物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。第 管理企业管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。第三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同 ...
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联名以书面形式变更出租人，并通知承租人。第二十五条房屋租赁期满，承租人如需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前２个月书面告知出租人，出租人如同意，双方应 房地产交易价格管理要充分发挥市场机制作用，坚持有放有管，按房屋所有权性质，实行不同价格。各类房屋价格的计价原则和标准，由房地产管理部门会同物价部门制定， ...
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项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：1．在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；2．租赁期为资产使用 的实际成本计价。（一）投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价；（二）纳税人外购的无形资产，包括买价和购买过程 ...
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