楼广告和说明书必须载明《海口市房产预售许可证》的批准文号。未取得《海口市房产预售许可证》的，不得进行商品房预售。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有 经营者与房产承销者签订房产委托销售契约。房产交易过户时，由房产经营者出具商品房销售发票。房产委托销售契约内容应明确双方当事人的名称、委托事项、权限及 ...
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方式取得土地使用权，不符合本条例第九条规定的。(六)未取得《商品房销(预)售许可证》的。(七)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八条 以出让方式 房地产市场管理部门审查批准，取得《商品房销(预)售许可证》。《商品房销(预)售许可证》实行年检制度。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市 ...
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预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)填报。 许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)填报。 许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)填报。 许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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是否合法４、开发项目是否达到预售（销售）条件５、开发项目是否符合其他有关规定（五）工作程序：１、受理：当事人申请办理商品房内销许可证的，按照前面第（三 房地局申请复审。（三）当事人应提交的文件：１９９７年２月１日前已经设立但未取得《北京市物业管理单位资质合格证书》的单位应提交的文件１、营业执照复印件（ ...
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预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第七章法律责任第四十三条未取得营业执照，擅自销售经济适用住房的，由市、县(区)人民政府工商行政管理部门 ...
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，系指按本条例规定设立的房地产企业，根据社会经济发展和城市建设的要求，依法取得国有土地使用权从事房屋及土地开发建设，并将开发建设的房屋、构筑物及其他设施依法 取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的百分之二十五以上。第二十七条房地产企业未取得《商品房预售证》的 ...
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实施。第十一条市(地)、县(市)人民政府计划部门应会同建设部门在省下达的商品房建设计划和房地产开发项目用地计划额度内，确定本行政区域房地产开发项目。第三章 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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实施。第十一条市(地)、县(市)人民政府计划部门应会同建设部门在省下达的商品房建设计划和房地产开发项目用地计划额度内，确定本行政区域房地产开发项目。第三章 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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