和验资证明；(五)法定代表人的身份证明和专业技术人员的资格证书及聘用合同；(六)房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书的执行情况报告；(七 条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)前期物业管理方案已经落实。第四十一条 销售商品房，房地产开发企业应当与购买人签订商品房销售合同，并将商品房销售 ...
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消防安全由所有业主共同负责。 聘用物业服务企业对住宅区进行物业管理的，物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理区域内的疏散通道、安全出口 ，提供消防安全防范服务。 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口 ...
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消防安全由所有业主共同负责。 聘用物业服务企业对住宅区进行物业管理的，物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理区域内的疏散通道、安全出口 ，提供消防安全防范服务。 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口 ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路 由业主交存，属于业主所有。第九条 市物业专项维修资金管理中心要在本市的商业银行开立物业专项维修资金专户。并以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分 ...
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保障性住房和商品房小区配建的保障性住房物业管理，由市保障性住房管理机构组建或选聘的专业物业服务公司承担；物业服务费由物业服务企业向市物价部门和市保障性住房 行政主管部门会同区政府相关部门对其家庭进行复审，经审核符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，责令其退出保障性住房。第五十一条 承租人通过购买 ...
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三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序和要求。第七条（修缮工程报建）由实施单位填报《 ，市住房保障房屋管理局指导招标工作。实施单位应当与受委托的监理单位签订工程委托监理合同，并将合同报区县住房保障房屋管理局备案。住宅修缮工程的监理费执行国家和本市 ...
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条件的予以优先配租。第二十七条 申请人不接受配租的房源、不签订政府筹集的公共租赁住房租赁合同、不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再申请政府 6个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动 ...
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条件的予以优先配租。第二十七条 申请人不接受配租的房源、不签订政府筹集的公共租赁住房租赁合同、不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再申请政府 6个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动 ...
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条件的予以优先配租。第二十七条 申请人不接受配租的房源、不签订政府筹集的公共租赁住房租赁合同、不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再申请政府 6个月以上未在所承租的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动 ...
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、产品质量合格证明和监督检验证明或者淘汰、报废的电梯。销售电梯应当与购买者签订书面合同，并约定有关售后服务事项。第十一条电梯安装、改造、维修单位应当依法取得 ，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。第二十六条实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；对不按规定交纳的，由物业 ...
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