取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋 抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四章房地产租赁第二十九条 ...
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应当在抵押合同上作记载。第十九条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产 结构。第三十一条承租人在租赁期限内经出租人同意，可以将承租的房屋部分或者全部转租他人。房屋转租应当签订转租合同，并按照本条例规定办理登记备案手续。第三十 ...
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的它项权证和保险单，负有妥善保管的责任。第十八条抵押合同自抵押房产登记之日起生效至借款人还清全部贷款本息时终止。六、贷款偿还第十九条借款人在合同 中国人民银行规定按日计收逾期罚息。第二十二条借款人死亡或宣告死亡、失踪的，其财产继承人、受赠人可继续履行借款合同，但应递交继承证明并签订补充合同。继承人放弃 ...
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同意，并依法签订变更协议。第二十五条借款人死亡、宣告失踪丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人或其代管人应当继续履行借款人签订的借款合同，但继承人放弃继承 其受遗赠人放弃遗赠的除外。第二十六条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。第八章抵押物或质押物 ...
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补办出让手续取得国有土地使用权的，原划拨土地使用者应当在按照补办的出让合同约定缴纳全部出让金后三十日内，申请国有土地使用权登记。（四）国家将国有土地使用权以 租赁当事人应当在合同发生变更后十五日内，申请土地他项权利变更登记。第二十九条因处分抵押财产而取得土地使用权的，取得该土地使用权的土地权利人和抵押 ...
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转让划拨国有土地使用权的；(二)因买卖、交换或赠与房屋而发生划拨国有土地使用权全部或部分转移的；(三)一方提供划拨国有土地使用权，另一方提供资金合作开发建设 出让金。其后，抵押权人方可优先受偿。划拨国有土地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该划拨国有土地使用权实现抵押权时，应当将该土地 ...
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如何处理？八、能否以保证人住所地确定案件地域管辖？九、债务人以第三人的财产作抵押，抵押物所有人能否进入诉讼？十、在调解过程中，案外人自愿为债务人履行债务 期限、价格等未达成一致意见，且未实际履行的，按合同未成立处理。如已实际全部或部分履行的，依实际履行情况处理。 二十、如何处理工商企业间发生的借款合同 ...
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房屋归银行所有后，银行将房屋销售，是否应当征税？答：借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给 贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。十一、问：保险公司开展财产、人身保险时向投保者收取的全部保费记入“储金”科目，储金的利息记入“保费收入”科目，储金 ...
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破产法》规定清偿范围之外的其他费用，不得任意否定资产管理公司的有效抵押别除权，破产企业的财产必须依法公开拍卖，并应该取得债权人会议同意，不得随意贱卖破产财产 未提供相应的权证等资料，资产管理公司在办理手续时无法准备齐所需的全部资料，需要登记机关根据法院的裁定和判决，办理过户登记手续；当资产管理公司通过 ...
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出让手续取得国有土地使用权的，原划拨土地使用者应当在按照补办的出让合同约定缴纳全部出让金后三十日内，申请国有土地使用权登记。(四)国家将国有土地使用权以作价出资 租赁当事人应当在合同发生变更后十五日内，申请土地他项权利变更登记。第二十九条因处分抵押财产而取得土地使用权的，取得该土地使用权的土地权利人和 ...
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