计算，房屋所有权证没有标明建筑面积的，以实际测量的建筑面积计算；承租的房屋按照房屋租赁合同中标明的使用面积换算成建筑面积后计算。第三十三条拆迁人应当在拆迁 的商品房价格结算差价。第三十五条拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，房屋所有人要求以房屋补偿的，应当将按照本办法第二十八条第一款、第二十九 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担 权利为由，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的 ...
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新房正式交付使用时，租赁双方签订新的租赁合同。其产权调换差价结算办法按本条第（一）项办理。 （四）拆除出租（出借）住宅用房，原所有人要求 拆迁的，按原规定执行。 附： 宁波市人民代表大会常务委员会关于修改《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》部分条款的决定 宁波市第十届人民代表大会常务委员会第二、第三次 ...
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》执行。改制企业依法处置国有土地使用权的，按合同规定交纳土地收益金。第六条出租土地使用权或出租房屋连同出租土地使用权按下列标准征收。（一）国家机关、事业 不得以任何理由转嫁土地收益金。第八条土地收益金由征收机关依据土地使用者的租赁合同和实际经营情况逐户计征，按季度缴纳。第九条土地行政主管部门对未经批准 ...
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市）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：《山东省城市房屋拆迁管理条例》、《山东省〈中华人民共和国会计法〉办法》业经省九届人大常委会第 当地城市人民政府按照城市规划统筹安排。第二十八条拆除出租的住宅房屋，实行房屋补偿的，原租凭关系可以继续保持，原租凭合同条款应当作相应修改。拆除出租 ...
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为了进一步转换机制、搞活存量，推进住房商品化，有计划按步骤地向本市居民出售已出租的公有住房，根据深化住房制度改革的要求，制定本规定。 第一条 出售已出租 的前提下，即可办理购房手续。 （二）由购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，发给房屋所有权证。 购房人以现金一次付清全部房款的，给予 ...
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制度，一户只能租赁一处实行标准租金的住宅房屋。对租赁两处以上住宅房屋的，出租人有权终止原租赁合同，收回出租房屋或对承租人自住的一处住房外所租赁 的，房屋征收部门应当依照征收补偿方案，与市房管中心就征收范围内的国有房产签订房屋征收补偿协议。征收部门应当按照征收补偿协议约定按时支付国有房产征收补偿款。第三 ...
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之和原则上应当达到保障面积标准。申请户在6个月内未自行租赁住房、签订居住房屋租赁合同的，视为自愿放弃廉租住房资格，区（县）住房保障机构应当注销其登录证明， 户在租金配租期间，有下列行为之一的，视为违规行为：（一）与住房出租方签订虚假租赁合同，骗取廉租住房租金补贴的；（二）将租赁住房转租或者转借的；（三 ...
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劳动行政部门应当向流动就业人员提供劳动和社会保障法规、政策咨询，用工信息咨询，劳动合同指导、鉴证，劳动争议仲裁等就业服务。第二十七条在海口市和琼山市的中央 人事劳动行政部门办理外来人员就业证；对拒办或者逾期未办理“三证”的人员不得向其出租房屋；（三）承租人生产经营与生活同在一室的，必须督促其采取相应的 ...
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的诉讼活动、非诉协商以及调解活动，努力维护农民工的合法权益。19．加强以出租房屋为重点的流动人口落脚点管理。着力完善日常管理与集中整顿相结合、以日常 活动，维护流动人口的合法权益。工会要组织农民工加入工会，帮助他们签订好劳动合同，主动为合法权益受到侵害的农民工提供法律帮助。各级共青团组织要以实施“进城 ...
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