设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内 （不包括超过享受面积部分的经济适用商品房）差价的50％向政府交纳土地收益等价款，但政府可优先回购；所有权人也可以按上述规定交纳土地收益等价款后，取得 ...
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依据的，应当标明法定计量单位，并自备和使用与其经营或者服务项目相应的、符合国家规定的计量器具，保证商品量的计量准确，结算量应当与实际量基本相符，商品的 ，应当提前以有效方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有下列欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当 ...
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与经营者第八条 消费者依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和其他法律、法规的规定，享有知情权、自主选择商品或者服务权、公平交易权、获得赔偿权、监督权、检举 方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容，保证商品房质量达到国家规定的标准。第二十二条 商品房经营者有下列情形之一，消费者提出退房要求的，应当 ...
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、主要职责根据上述职能调整，市国土房管局(市政府房改办)的主要职责是：(一)贯彻执行国家有关土地、地质矿产、房屋管理和住房制度改革的法律、法规和政策，贯彻 和政策，并组织实施；负责管理本市房地产市场，规范房地产市场行为；负责各类商品房的交易和房改售房及经济适用住房的上市流通的管理，组织房地产拍卖管理； ...
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挪用预收的商品房定金和购房款。第十六条 违反本规定的，按下列规定处理：一、进行计划外综合开发建设的，由计划管理部门按国家有关规定处理；属于违反 5万元以下罚款。六、综合开发企业挤占综合开发建设项目自有定额流动资金或挪用预收的商品房定金、购房款的，由市开发办责令限期改正，并处1万元以上5万元以下罚款。第 ...
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不符；(二)商品房外部环境以及其他配套设施与经营者的承诺不相符；(三)未在合同约定的期限内为买受人办妥房屋、土地权属手续。经营者应当履行国家规定和 予以表彰和奖励。第四十三条县级以上人民政府及有关行政部门制定涉及消费者合法权益的规定和标准，应当听取消费者协会、消费者和经营者的意见；依法需要听证的，应当 ...
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拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家和集体的房屋及其附属物的管理人)，依照本规定给予补偿。拆除违章建筑或超过批准使用期限的临时建筑，不予 调换的，拆迁人与被拆迁人应当按前款规定的作价补偿具体办法，计算被拆迁房屋补偿价格和所调换房屋的商品房价格，结清产权调换的差价。实行异地产权调换 ...
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住房制度改革，搞活我市房地产市场，促进存量房地产流通，鼓励商品房尤其是经济适用住房的消费，满足居民住房需求，根据国家和省有关规定，结合我市实际，制定本 购买首次上市的普通商品住宅按成交额的1.5％征收契税 ；购买首次上市的非住宅商品房，按成交额的5％征收契税。(二)存量普通住宅房屋(含已购公有住房和 ...
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房地产价格评估资格的评估机构评估价格。第四十七条房地产价格评估，要按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置 改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍 ...
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前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第四十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位在保修期限内 属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 ...
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