与受让房地产的行为。第三条凡在本市市辖区范围内从事房地产交易的单位和个人，应当遵守本办法。第四条广州市国土局、房地产管理局是本市房地产交易的行政主管机关 ；（二）预售商品房的建设工程规划许可证、建筑施工合同、建设用地平面四至图；（三）国有土地使用权出让合同、建设用地批准文书；（四）投入开发建设资金达到 ...
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和单位进行综合验收。经验收合格后，方可交付使用。参加开发项目综合验收的单位和个人，必须对其出具的工程质量鉴定意见和竣工验收结论负责。综合验收包括以下内容： 。第十九条房地产当事人转让、抵押房地产或者出租房屋的，在合同签订后的三十日内，持合同、土地使用权证、房屋所有权证、当事人的合法证件、价格评估报告等 ...
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可以设定抵押权：（一）依法可以转让的国有土地使用权；（二）依法拥有所有权的房屋；（三）依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条下列房地产不得设定抵押权： 退还抵押人。第二十八条抵押房地产处分后，获得房产所有权和土地使用权的单位或个人，应到房地产和土地行政主管部门办理权属变更登记手续。第六章法律责任第二十 ...
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对个人首次出售房改房取得的收入，按照省地方税务局《关于对个人出售、抵押房改房的行为免征营业税、土地增值税问题的批复》有关规定执行，并由国土部门在办理 内缴纳税款，否则将按照税法有关规定予以处罚；必须按照买卖双方签定的商品房预售合同约定的期限，将符合合同约定条件的商品房交付购房户使用。开发企业承诺可代 ...
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。 第十条 采矿许可证（包括临时采矿许可证）由省矿委会统一印制。 采矿许可证不准买卖、租赁、抵押、转让。 矿山企业领到采矿许可证后，应在规定的时间内，向 由矿业部门统一收购； （三）其他矿产品，由当地县矿业部门与集体、个人签订合同收购，合同以外的允许自行销售。 第三十一条 各级人民政府或主管部门对下列 ...
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。第二十九条进出保税区的人员，一律凭管委会认可的有效证件，在指定的出入口通行，个人携带的物品应接受海关检查。第三十条未经管委会批准，任何人员不得在保税区内留宿。第 土地使用证：（一）未经管委会批准，超过一年未使用的；（二）不按土地使用权出让合同约定的期限或用途使用的。第八章附则第四十七条严禁在保税区内 ...
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用地单位对原用地单位受到的经济损失应给予合理补偿。第二十一条使用国有土地的单位和个人，在原用地界限范围内进行基本建设的，须经规划管理部门审查同意，由所在地 价值补偿。（六）征用耕地的单位要向被征地单位交付征购粮补差款，至粮食定购合同期满为止。第二十八条征用（划拨）菜地的，用地单位要上交新菜田开发基金， ...
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而擅自使用的； 二、不按合同规定用途、范围使用土地的； 三、破坏土地资源及其附着资源的； 四、非法转让、买卖其使用的土地的； 五、依法决定收回土地使用权 已收取的部分不退。 第二十五条 香港、澳门的企业、经济组织或个人投资兴办企业需要使用土地的，除法律另有规定外，参照本办法执行。 第二十六条 本办法 ...
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和土地他项权利，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不按规定进行登记的土地使用权、土地所有权和土地他项权利一律无效，不受法律保护。第四条土地 出租人和承租人、抵押人和抵押权人持原《国有土地使用证》、土地使用权出让合同书、租赁或抵押批准文件、土地使用权租赁或抵押合同、租金凭据或抵押期票（或贷款协议）及其 ...
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的国有土地，可以由省人民政府委托市、县人民政府登记发证；其他单位和个人依法使用的国有土地，由土地所在地的市、县人民政府登记发证。受委托登记形成的文件资料应当单独立 谁受益谁负担的原则调整解决。第六章法律责任第四十四条买卖或者以其他形式非法转让土地，依照《土地管理法》第七十三条和《实施条例》第三十八条的 ...
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