一级资质企业开发项目的全过程监管，特别是在《房地产开发项目手册》报送、商品房预（销）售合同联机备案、预售款监管、信用档案建立等方面，要发挥 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资 ...
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达到灭治效果后方可开展预防处理。第八条进行商品房预售的建设项目，在办理商品房预售合同登记时，应由开发企业统一向当地房地产管理部门提供该项目的白蚁预防合同 建设单位违反本实施办法第八条第二款的规定，未进行白蚁预防的，由当地房地产管理部门责令限期改正，暂缓办理房地产权证书，并按建设部有关规定进行处罚。第四 ...
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和使用者的佥权益，根据《中华人民共各国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《安徽省实施〈中华人民共和国土地 和售房单位原土地证书申请变更登记。第十六条商品房预售。预售人应当在预售合同签订后对日内，将预售合同报县级以上土地行政主管部门登记备案。第十七条 ...
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产品预售收入的确认开发产品在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入(包括预收款定金、预约保证金、合同保证金)等按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期 按上述规定的计税毛利率，分别计算预售收入预计计税毛利额。 四、本通知自2006年1月1日起执行。此前有关房地产开发业务企业所得税政策规定和大连市国家 ...
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原则(一)各部门要特事特办，简化程序，开设绿色通道办理移交手续。(二)土地合同没有明确产权是否归政府、以及没有明确是否以成本价提供给政府的居委会、中小学 规划部门不予办理报建手续，国土部门不予受理预售申请。3．开发单位在办理房地产预售时：(1)未按规划和土地合同约定建设居委会、中小学及幼儿园等社区配套 ...
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％。要防止别墅式住宅外销的失控，外销商品住宅面积，应在立项审批时一并确定。预售商品房，必须完成房屋总投资的２０％以上或完成项目的基础工程。转让土地和预售的 该补交地价的应补交。六、加强利用外资经营房地产的资金管理利用外资经营房地产的立项和合同、章程审批后，外商要在合同规定的时间内，按投资比例用外汇缴足 ...
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领导小组（简称领导小组）统一组织管理。领导小组办公室，负责日常工作。 涉外房地产开发经营中有关土地使用权出让转让管理工作，按照《大连市国有土地使用权出让和转让 及收缴税费手续。 第十七条 开发企业的房地产经营活动，涉及预售房屋的，须持建设用地、建设工程证明和施工合同等有关资料，向领导小组办公室申请办理 ...
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的；（二）土地使用权转让或联营合作开发房地产，未办理土地使用权变更登记手续的；（三）已经依法批准并签订土地使用权出让合同，由于未付清土地使用权出让金，未办理土地 ；（六）其他房屋产权不明确而需要确权的。第六条主体未完工且未预售的停缓建商品房项目，尚未确认产权的，权利人应向市土地行政管理部门提出确权申请 ...
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），并已按规定投入资金进行开发，在１９９８年１２月３１日前首次转让的房地产，可根据京财税（１９９６）６４７号通知有关规定享受免税政策。１９９４年１月 开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得 ...
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查处非法占用土地，非法转让土地使用权、非法改变土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目违法违规开发建设行为。对未办理基本建设手续，未经许可擅自施工的； 房地产开发项目登记、企业变更备案、建设项目立项及价格复核、拆迁手续、预售许可证、面积缩水、产权证办理、规划设计、土地使用和缴费、广告宣传和购销合同 ...
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