。本标准由建设部和国家测绘局归口管理。本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、 的房屋及其用地可以合并应先进行房地产登记。ｃ）房屋所有权发生变更或转移，其房屋用地也应随之变更或转移。９．３房地产编号的变更与处理９．３． ...
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的，应按“销售不动产”征收营业税。有关单位和个人出售委托房地产开发企业代建的房屋，应按“销售不动产”征收营业税，其计税营业额为向购房者收取的全部价款和 。四、房地产开发企业将不动产无偿赠送他人的，其营业税纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。第十四条房地产开发企业转让土地使用权或销售不动产，应当向 ...
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国有土地使用权，由使用国有土地的单位或者个人申请登记；（二）农村集体土地所有权，由村民委员会或农业集体经济组织申请登记；（三）农村集体土地建设用地使用权 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政管理部门申请土地权属变更登记。第二十八条因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，有关各方 ...
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（四）具有相应资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书。第二十五条申请非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（ 决定书及其他法律文件等。以划拨方式或者减免地价款方式取得的土地使用权，因产权转移变更按规定需要补交地价款的，还应当提交付清地价款证明书和有关机关的批准文件。 ...
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，已形成工业用地或者其他建设用地条件；（三）转让房地产时，房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证书。第二十五条取得土地使用权时减免地价款的，转让房地产 土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同和登记文件载明的权利、义务随之转移。土地使用权分割转让的，不得违反土地使用权出让合同和登记文件载明的权利、 ...
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供电、电信、煤气等部门，应当根据建设拆迁需要及时按照有关规定办理和安排被拆迁人的户口转移、粮油供应、子女转学、用水、用电、电信、用气等事宜。上述部门应当按规定收费 。”二十六、第十八条改为第三十二条，修改为：“房屋所有权人要求以产权调换形式偿还房屋的，按下列方式结算：（一）住宅：偿还的建筑面积与原面积 ...
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称房地产抵押，是指债务人或者第三人以其依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权以不转移占有方式向债权人提供债务履行担保的行为。本条例所称 在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当 ...
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用地方式由划拨转为出让或者租赁后，应当申请土地使用权初始登记。第十一条（应当办理房地产转移、变更登记的情形）有下列情形之一的，当事人应当申请房地产转移 土地使用权记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。申请房屋所有权初始登记的土地范围内有下列记载事项的，应当认定为申请登记事项与 ...
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。房地产转让，指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为，其他合法方式其中主要包括下列行为：(一)一方提供依法取得的 建设，已形成工业用地或者其他建设用地条件；(三)转让房地产时，房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证书。第二十五条取得土地使用权时减免地价款的，转让 ...
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章 罚 则第六章 附 则第一章 总 则第一条 为了加强城市房产管理，保护城市房屋所有者、经营管理者和使用者的合法权益，促进住房制度改革，适应社会主义现代化建设和人民 买卖、赠与、遗赠、继承、分割、交换以及改建、扩建、拆除等原因发生所有权转移或者变更时，房屋所有者必须自转移或者变更之日起三个月内，到房屋 ...
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