房地字[1995]第248号）规定执行。（二）房地产价格评估。房地产价格评估机构（房屋置换除外）应按照委托评估的房地产价格总额，采取差额定率、分档累进方式收取 的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。2代办有关事项过户手续服务费水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过户和结算手续等。200元 ...
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号令）规章（修订）6拆改承重结构的拆改方案和施工方案审批厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定（67号令）规章（修订）7私有住房交换审查厦门市 管理暂行办法（厦府[1999]综094号）9共用设施设备维修基金审核厦门市住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法（厦府[1999]综094号）公安局10计算机信息 ...
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部门审核确认后，方可征收。三、整顿房地产服务市场秩序，规范住宅物业管理、房屋中介、评估交易服务收费行为整顿物业管理，规范物业收费，推进物业管理市场化。各地 抓好住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造基金的归集工作，健全业主对专项维修基金管理和使用的监督制度。抓好非住宅小区的住房售后日常 ...
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各区县财政局、市国土资源和房屋管理局、市住房资金管理中心：为了规范我市财政性住房资金的管理，建立政府住房补贴资金的筹集使用制度，推动住房分配货币化制度改革 增值收益；4．按规定上交市级财政部门的其他住房资金（既单位售房款、公共维修基金）产生的增值收益；5．按规定上缴市级财政的政策性住房金融业务利润收入 ...
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的，由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的，由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。第二十条职工以市场价购买的公有住房， 以及自用设施、设备的维修费用由本人自理。房屋的共用部位和共用设施、设备的维修费用，由售房单位从售房款中提留15％，建立维修基金，用其利息收入 ...
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物业管理。规范物业管理企业的行为，引入竞争机制，提高各项服务水平，切实搞好住房的维修和住宅小区环境管理，解除居民买房的后顾之忧。四、进一步深化现有公有住房的改革（ 等。（二十七）职工所购住房上市交易时，应同时办理房屋公用部位维修变更手续，维修基金随之转移。六、加快发展住房金融（二十八）扩大个人住房贷款 ...
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工作方法。提高工作效率。大城市房地产管理局可以根据工作需要，下设房产经营、房屋修缮、住宅建设开发、材料生产供应等专业公司；中小城市房地产管理局可酌情建立适当 ，应全额作为修缮专用资金返回经营单位。３．房产经营单位增收节支、多种经营、维修养护降低成本等项盈余的留成比例，由主管部门确定；修缮单位的盈余留成 ...
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建设、买卖、经营等环节税收优惠政策，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。第四章申请及审批程序第十四条 具备下列条件之一的，可申请公共租赁 ，由市财政专项资金列支。产权归其他单位的公共租赁住房，租金由产权单位收缴，房屋维修等从租金中列支。第三十七条 公共租赁住房保障家庭通过购买、获赠 ...
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基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，延至办理房屋初始登记时收取。人防易地建设费推迟至办理《商品房预售证》时收取。(十九)支持 、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;个人非住房出租用于经营所取得的收入，经房屋所在地税务部门批准，其房产税按现行税率减免30%。(二十)进一步支持房地产企业 ...
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维修基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，延至办理房屋初始登记时收取。人防易地建设费推迟至办理《商品房预售证》时收取。（十九） 、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；个人非住房出租用于经营所取得的收入，经房屋所在地税务部门批准，其房产税按现行税率减免30%。（二十）进一步支持房地产企业 ...
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