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第一条为深化住房制度改革,逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化,为物业所有人(使用人)创造优美、整洁、文明、安全和生活方便的居住环境, 的共用设施设备,是指共用的上下水管道、落水管、邮政信箱、垃圾通道、供电干线、消防设施、电梯等。第六条无锡市房产管理局(以下简称市房管局)是本市住宅区物业管理 ...
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物业管理公司享有以下权利:(一)依照合同和住户公约制订住宅区内的有关管理、服务制度;(二)依照合同和有关规定,收取服务费用;(三)制止违反住宅区管理规定 、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体的公用设施,由物业管理公司定期养护和维修,费用由产权人按房屋面积分摊。(三 ...
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工作。 第六条 县级以上人民政府及其有关部门应当依法履行职责,建立健全燃气安全监督管理制度,提高燃气管理水平,鼓励支持燃气科学技术研究,做好燃气管理法律法规和 站、储配站、燃气汽车加气站、瓶装燃气供应站的管理,并承担相应的法律责任。 第十五条 取得燃气经营许可证的燃气经营企业新建、改建、扩建燃气接收站 ...
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用作生产、经营、办公场地的,或者用作文化娱乐、体育活动等公共场所的,应当符合消防安全管理规定; (四)发现承租人违反计划生育政策的,应当及时报告房屋所在地人口和计划生育 和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的 ...
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占地下管线或者依附防汛墙的;(五)修建或者建造后将加剧影响道路交通或者消防安全的;(六)位于按照规划建成的地区或者规划保留的旧区居住街坊、 有关行政管理部门的职能划转工作,并根据国家和本市的有关规定,抓紧制定相关配套制度,将城市管理领域相对集中行政处罚权扩大的范围落到实处,确保浦东新区城市管理领域相对 ...
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房屋安全管理工作。建设、规划、建工、市容、公安、消防、物价、安全生产、质量技术监督等有关部门,应当按照各自职责,协同实施本条例。第四条房产行政主管 中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。业主委员会成立后或者物业管理企业发生更换时,应当依法将建筑资料移交。房屋再次转让或者出租时,转让人 ...
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卧龙管理局做好市场的规划、布局、建设、培育和管理工作;明确市场开办者或市场物业管理公司是市场的责任主体;落实市场建设配套资金。市场开办者是市场的责任 工作,并做好治污等日常监管工作。公安部门负责日常的消防监督检查,督促市场开办者落实消防设施和消防安全职责;督促指导市场开办者落实市场内治安防范管理工作; ...
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或者发现违法行为不予查处的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十九条因物业专项维修资金的交存、使用等发生纠纷,当事人可以自行协商解决, 、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、空调系统、给排水管道、消防设施、避雷设施、安防技防监控系统、智能化系统、音乐背景系统绿地、水箱 ...
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部门应当在收到征询意见书后3个工作日内进行现场查勘,提出是否影响房屋结构安全的意见;物业管理企业、售房单位、房屋产权单位、房屋行政管理部门认为影响房屋结构安全的 的,由所在单位或者上级主管部门责令改正,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第六章附则第三十三条本条例自2004年7月1日起施行。...
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的综合整治和近年新建小区达标工作,经验收合格的方可移交实行社会物业管理。六、严明工程质量安全责任。房地产开发工程必须严格执行国家强制性技术标准,确保结构安全 ,并相互抄告,由市建设局总备案。市建设局要会同工商局建立开发企业信用档案制度,定期通过媒体进行公布。对其中问题严重或拒不改正被列入“黑名单”的, ...
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