市政府有关部门预审提出意见后报市政府审批，并抄告有关区政府。8、确立公共服务企业在城市养护作业市场的主体地位。坚持“政企分开、事企分开、管养分开”， 物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。房管部门在进行物业管理资质等级考核时，应听取社区居委会对物业管理公司服务质量的评定意见。市民政、房管部门要牵头 ...
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，报省房地产开发主管部门备案。房地产开发企业应当按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目。第十条实行房地产开发企业资质年检制度。房地产开发主管部门应当根据房地产 企业及勘察、设计、施工、监理等单位，应当按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定承担质量责任。关联法规：国务院行政法规（1）条第十八条 ...
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证书期满前，房地产开发企业应当申请核定资质等级。房地产开发企业资质分为四个等级，资质等级的评定应当公开、公平、公正。具体评定标准及管理办法由省建设行政 ，合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准 ...
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注销商品房销售许可证。第十七条房地产开发企业申请领取商品房销售许可证，应当具备下列条件：（一）法人资格和相应的房地产开发资质等级；（二）取得合法的国有土地 ，由建设行政主管部门负责处理；（二）因商品房销售、面积、房屋所有权证书和物业管理等问题发生的争议，由房地产行政主管部门负责处理；（三）因商品房价格 ...
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信用档案系统已于去年9月26日开通，覆盖了绝大部分资质一级的房地产开发企业、所有资质一级的物业管理企业、房地产价格评估机构及注册房地产估价师。今年上半年，又 ，在今年底前，地级以上城市的房地产信用档案系统要全部开通，具有资质等级（包括临时资质）的企业要全部上网。个别还未开通的省，要加强组织领导，加快 ...
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相应资质等级的设计单位提出设计方案，委托施工单位按照设计方案组织施工。依法需要办理相关建设手续的，应当按照相关规定办理。 第十二条 物业服务企业或者 、洪涝等自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现重大险情的，所在地房屋使用安全管理行政主管部门应当组织房屋安全鉴定机构对其进行鉴定，并将鉴定结果及时告知 ...
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在5个工作日内修复。在国家规定的保修期限和保修范围外的，按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定进行修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用建筑消防设施 、法规、规章和消防技术标准，恪守职业道德规范，并履行以下职责：（一）按照资质允许范围承接检测任务，不得转借资格；检测报告应当由具备专业资格的从业人员签名 ...
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管理能力进行评估，督促建设单位与物业服务企业明确消防安全管理职责；指导建筑业主使用专项维修资金对物业管理区域内超过保修期的共用消防设施进行维修、更新和改造。 烟系统等技术性能较高的建筑消防设施的维修、保养，应当依法由具有相应资质等级的专业技术单位实施，并依法签订相关维修、保养合同。 第四十条建筑消防 ...
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政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。（六）负责组织实施本市房屋 、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收；负责住宅专项维修资金监管；指导业主大会和业主委员会的运作；会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费 ...
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管理规定》（建设部令第125号）和《陕西省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（陕建发〔2006〕24号），我厅于1月22日对 刘瑜 叁级 陕建房（2005）240号 2013年1月31日 18 陕西毓兴物业发展有限公司 于方冰 叁级 陕建房（2007）39号 2013年1月31日 19 ...
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