“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。审判 事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意，出租人与承租人之间的租赁合同有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以据此主张 ...
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使用权转让，是指土地使用者在土地使用权出让期间，将土地使用权以出售、交换、赠与等形式实行再转移的行为。与他人合资、合作建房或联办企业，视为土地 未付清土地使用权出让金的；(二)未领取国有土地使用证书的；(三)未按土地使用权出让合同的约定开发并形成用地条件的；(四)土地使用权有争议的；(五)地上有房屋的 ...
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行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得 办理变更登记。第二十四条 土地使用权转让时，转让方与受让方应当签订转让合同。第二十五条 转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方应在 ...
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证手续，当事人应当提供下列证件：(一)《房地产租赁许可证》。(二)《房地产租赁合同》。(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。 按照规定接受审核。第七十九条 房地产中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金标准、违约责任等。中介服务人员个人不得直接 ...
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应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书和土地使用权证书等权属证件；(二)房地产转让合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件、委托人的合法证明；(四)其它 权益的活动。第二十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房地产，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)擅自转租、转让、 ...
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行为，包括出售、交换和赠与。第二十条土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得 (市)人民政府国土资源管理部门备案。第二十八条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。第二十九条土地使用权转让后 ...
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为：“以出让方式取得土地使用权的，依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时，当事人各方应当在转让合同签订之日起三十日内，首次转让或者分割 个人从境外向中国境内转让技术需要免征营业税的，需提供技术转让或技术开发书面合同、纳税人或其授权人书面申请以及技术受让方所在地的省级科技主管部门审核意见证明， ...
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合同需要变更的，必须经中心、受托银行、借款人及有关各方协商同意，方可办理合同变更手续。借款人死亡、宣告失踪，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同 。(三)未经中心同意，借款人将设定抵押权或质权财产或权益拆出、出售、转让、赠与或重复抵押的，中心有权提前收回贷款。(四)借款人擅自改变贷款用途的， ...
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解除合同，依法收回承租土地使用权。 第四章土地使用权转让 第三十三条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与 地上建筑物、其它附着物产权证明；(四)依照本条例的规定签订土地使用权出让或者租赁合同，向政府交付土地使用权出让金或者租金。 第五十条转让、出租、抵押划拨土地 ...
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办理抵押登记应提交下列证件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押合同；(三)以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证 抵押合同的约定检查抵押房地产。 第二十二条除国家建设需要进行拆迁外，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得将已设定抵押权的房地产出售、交换、赠与 ...
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