损失未予改正的；(九)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(十)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与 ...
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各房地产开发建设单位及设计单位：为促进深圳房地产业健康有序地发展，妥善处理商品房与微利房开发建设的市场矛盾，规范公寓式写字楼销售中的不正常行为，经我局 管理处将对房地产开发商的售楼广告、顶售合同内容是否真实进行审定。售楼广告及预售合同中的建筑功能、户型面积必须与政府批准的设计文件相吻合，不得将不计入 ...
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建筑施工安全检查标准》(建标[1999]79号)的有关规定执行。19、关于进一步加强预售商品房管理的通知发布机关及日期：1997年7月8日，市政府以中府 预售管理条例》有关规定执行。20、中山市建设工程勘察设计市场管理暂行规定发布机关及日期：1991年9月4日，市政府以中府[1991]140号文颁布； ...
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号文颁布。说明：1999年已停止收取工程竣工档案资料保证金。20、关于加强预售商品房管理的通知发布机关及日期：1993年4月2日，市政府以中府[1993]34号文颁布。说明：按1998年7月29日颁布的《广东省商品房预售管理条例》执行。21、中山市城市规划管理暂行规定发布机关及日期：1993年10 ...
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成交价格。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有优先购买权。第十二条土地使用权转让，应当依照规定，在转让后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业应在开发或分期 ...
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申请补发房屋权属证书。第二十六条享受国家、企事业单位优惠补贴购买或建造的房屋，权利人应当自合同签订或房屋竣工之日起60日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营企业依法预售商品房的，应当办理预售商品房登记备案手续。第四章登记资料管理第二十八条市、县房管机关应当对本市城镇房屋 ...
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作废，自登报之日起六个月无异议的，予以补发。第二十四条房地产开发经营企业依法预售商品房的，应当输预售商品房登记务案手续。第二十五条权利人申请房屋权属登记，应当按照国家规定缴纳登记费和房屋权属证书工本费。第四章登记资料管理第二十六条市、县房地产行政主管部门对城镇房屋资料 ...
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审核，报市地名委员会审批；(六)具有地名意义或指位功能的建筑物、构筑物和预售商品房名称，由主管单位提请所在地的县、区民政部门审核，报县、区地名委员会 由民政部门按照管理权限设置；(二)门、楼牌由公安部门设置；(三)建筑物、构筑物和预售商品房的名称标志，由产权人设置；(四)村、自然村的名称标志，由乡、镇 ...
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手续，并由税务机关开具《契税纳税核定证明》。(六)对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积 面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)(七)房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证(即大产权证)标注的房屋类型不一致时， ...
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交易，不得强行收取评估费、测量费等，需要评估和重新进行房产测量的，其费用由委托方支付。购买预售商品房，预购人付足购房款总额的２５％以上，并经原预售合同 手续后，可以再转让。（十三）实行购房入户政策。个人购买成套住宅（含新建商品房和二手房），只要有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的直系亲属户口准予 ...
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