业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件; 、街镇协调、区域统筹”的思路，构建属地综合管理体系。各县(市)、区要成立物业管理工作领导小组，每年12月底前书面向市领导小组报告一次工作。办事处 ...
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居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益 为社区居委会前，必须先对村集体资产进行改制，然后按照社区的构成要素依法成立社区居委会。四、加大财政投入，为建设和谐社区创造条件17.将社区办公经费 ...
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机制。同时，要采取有效措施，加大工程拖欠款的清理力度，为此，市建委成立清欠工作领导小组和清欠办公室，负责清理拖欠工程款的组织、协调、联络和监督检查 机制，发挥行业协会的行业自律和维护企业合法权益的职能房地产开发企业项目要推行业主工程款支付担保和承包商履约担保，其他工程项目也提倡实行工程担保。当前，重点 ...
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管理服务收费实行等级制度。收费等级根据物业公司为物业所有人、使用人(以下简称业主)提供的服务项目、服务质量和深度等因素确定。物业管理收费等级按百分制评定。 丙级(评分标准详见附件)。房屋交付使用并已实行物业管理，但入住率尚不具备成立业主委员会的为临时等级。 二、 物业管理服务费等级采取物业公自评、业主 ...
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管理服务收费申报意见收悉。经研究，现批复如下：一、根据你公司现与名园小区业主(使用人)签订的物业托管协议，并结合小区的实际情况，经研究，同意现行物业管理 ，以中准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 ...
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现将有关物业管理服务收费事宜批复如下： 一、根据你公司现与新兴大厦、新兴小区业主(使用人)签订的物业托管协议，并结合其实际情况，经研究，同意现行物业管理服务 以中准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 八、本批复 ...
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，领导小组下设办公室，负责日常工作。由市房产管理局领导兼任办公室主任。各区政府成立相应的领导小组，按照市老住宅小区综合整治领导小组的工作计划和部署，具体 尽可能结合小区的实际情况。整治方案应该公示。有条件的地方要成立业主委员会，由小区的业主参与整治工作。整治方案要根据整治区域的实际情况实行多样化的整治 ...
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机制，规范社区管理和各项制度;推进社区居民自治活动，全面增强和提高社区居民委员会和居民群众的自治意识和能力;发展社区服务，繁荣社区文化，美化社区环境， 各项工作的规范化程度。定期对全市居委会干部进行轮训，提高人员整体素质。把业主委员会建设作为加强城市基层组织建设的新内容，加强指导，完善制度，规范运行 ...
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要有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。 九、小区成立业主管理委员会(以下简称业主委员会)，1994年4月以后交付使用的新建小区，必须按照建设部第33 小区规划和具体的实施方案。 十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。 十四、小区管理应用 ...
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征求社区居委会意见。在多数居民拥有房屋产权的新建小区中,积极探索社区居委会与业主委员会联合办公、协调运作的新机制。(三)创建学习型社区以人的全面发展为 机构与综合医院或专科医院双向转诊制度。建立健全社区保障体3?。在街道成立劳动保障服务中心,主要承担社区就业和下岗失业离退休人员管理等工作。鼓励利用社区 ...
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