承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：(一)企业资质等级 二)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(三)挪用专项维修资金的；(四)擅自改变物业管理用房用途的；(五)擅自改变物业管理区域内按照 ...
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管理的市政设施，按照市政设施的等级、数量及养护和维修的定额，逐年核定养护、维修经费，统一安排养护、维修资金。第三章 城市道路管理第十六条 本条例所称 应当经市政设施主管部门审核同意。第四十六条 新建、改建、扩建城市道路和建设住宅小区道路时，建设单位应配套建设道路照明设施，并与主体工程同时交付使用。第七 ...
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的维修费用，由建立的共用部位、共用设施和设备维修基金解决。维修资金不足时，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面积分摊。共用部位包括全部承重结构(楼板 设备、电梯、高压水泵、燃气管道等共用设施设备的管理、运行、维修、更新等按有关规定执行。住宅建筑以外的公用配套设施，由有关部门按职责分工进行管理和维修 ...
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平方米1000元。成本价包括征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、贷款利息、管理费和税金等七项因素。由于危改还迁安置住房 售房款中提取10％，购房人另交购房款的1％，建立共用部位和共用设施维修基金解决。维修资金不足时，再由共同使用的产权人按各自住房的建筑面积分摊。第十三 ...
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加快市政公用事业市场化进程，推进基础设施和环境卫生体系建设深化市政公用事业改革。鼓励社会资金、外资及各种所有制企业参与城市供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理、 技术、产品和材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约 ...
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、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，降低能耗，提高住宅建设的整体建设水平。 (十)经济适用住房的开发建设要通过招投标方式，确定开发 ，进行售后服务和管理。 (十七)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。 (十八)政府建设(房地产)行政主管部门要加强对物业管理 ...
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平方米１０００元。成本价包括征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、贷款利息、管理费和税金等七项因素。由于危改还迁安置住房 售房款中提取１０％，购房人另交购房款的１％，建立共用部位和共用设施维修基金解决。维修资金不足时，再由共同使用的产权人按各自住房的建筑面积分摊。十三、 ...
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配套件磨损严重Ｚ设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；三、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心 报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。七、各区县质量技术监督局、各区县 ...
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信报箱。第四条凡需由邮局投递的新建住宅楼房，要将信报箱的设置纳入建筑标准设计和列入竣工验收项目。增设信报箱所需材料和资金在基建计划项目内统一发放。对无此 即停止插箱投递，改将其报刊、邮件送交房管单位转交住户。第九条信报箱的维修更新由房管单位负责。房管单位可自行办理，也可请邮局代办，费用由房管单位负担。 ...
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的物业管理（十五）新建成的经济适用住房，要严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》（建设部令第３３号），全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理 ，进行售后服务和管理。（十七）要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。（十八）政府建设（房地产）行政主管部门要加强对 ...
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