手续，凭公证处发给的继承产权证明书，方可办理房屋权利证。 第二十五条 私有房屋买卖、赠与、交换须向房产局办理产权转移手续，并缴纳产权转移手续费。房主出卖房屋， 如逾期不办者，按逾期日数累计，每日加收逾期费0．02元。(13)购买商品房，房主应在一个月内(凭购房收据日期算起)申请办理登记手续。逾期不办者 ...
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的其他情形。第二章房地产转让第九条本办法所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。具体包括：㈠ 以房地产作价 四条以共有的房地产抵押的，抵押应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押 ...
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根据房地产开发企业提供的相关信息，通过网上操作系统进行预告。主要包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘名称 解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九、 ...
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之日起三十日内，由当事人申请房屋所有权转移登记，并提交下列登记文件：(一)买卖、交换、赠与、投资、合并等以合同方式转移房屋所有权的，提交房屋所有权证和 备案登记。第二十九条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房的；(二)约定优先购买权的；(三)约定回购房屋的；(四)约定通行权的；( ...
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首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按评估价格的1％交纳。买卖双方各负担一半。 2．新建商品房，按房屋预销售价格0．7％交纳，其中，经济适用住房(安居工程)按价格主管部门与房地产主管部门共同核准价格的0．5％交纳。买卖双方各负担一半，其中卖方负担部分，在办理预销售许可手续时交纳。 3．租赁 ...
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遵守本办法。第三条本办法所称房产交易系指公民、法人或其他组织依法买卖、交换房产行为所引起的房产权属转移活动。第四条房产交易应遵循自愿公平 )个人身份证件或法人资格证明；(二)产权证及相关土地使用证；(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房产开发营业执照，经批准的项目计划及质检合格证；(四)共有房产、 ...
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公有制，即维护土地的全民所有制和劳动群众集体所有制。禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权 干部的，还应给予行政处分。第五十八条乡(镇)村非法建筑并出售商品房变相买卖集体土地的，除没收非法所得外，并可以处以非法所得百分之五十以下罚款。 ...
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房产交易中心服务收费项目与标准通知如下：一、房产买卖服务费(一)按房改政策购买的公有住房办理房产过户手续及首次上市交易，免收房产买卖服务费；(二)新建商品房首次买卖(包括发放商品房预(销)售许可证)，可按不超过售价的0.6%收取服务费，向买卖双方各收取50%；其中经济适用住房首次买卖，按不超过核定 ...
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和资料。(二)翻建、扩建的房屋，应提交原房屋产权证件及审批手续。(三)买卖、赠与、交换、兼并、划拨、接管的房屋应提交房屋产权证件和与之有关的 ，经房管部门审查同意，发给建筑批准书后方准建或改建。企事业等单位新建房屋(包括商品房开发)须在开工前持建设项目批准文件到房屋产权管理部门备案，改建房屋须事先申报 ...
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收入为营业额。9、汇兑收益现钞换汇的损益及币种转换而发生的损益，按买卖外汇价差收入为营业额。10、其他收入如委托单收入、电话委托手续费收入、现钞折 等，按收入的全额为营业额。 二、关于房地产企业销售商品房代有关部门收取的各项费用问题房地产企业在销售商品房时，代有关部门收取的人防工程建设费、新建住宅水源 ...
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