观念(一)充分认识新形势下进一步加强土地管理的必要性和紧迫性。建市以来，我市积极探索和深化土地使用制度改革。率先实行国有土地使用权有偿有限期使用；坚持“统一 的，按有关规定处理。对新出让用地，实行土地使用权出让合同验收制度，验收不合格的，不予办理房地产初始登记。建设过程中违反规划设计要求或建成后擅自 ...
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使用权的；(2)依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者未按出让合同规定的期限和条件开发、利用土地，市、县人民政府土地 土地管理法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定进行合法性审查。 五、关于裁判问题17．权属登记行为合法，但权属登记存在瑕疵，确有补 ...
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(二)初始登记1、申请人为国有土地使用权人；占用的土地是在国有土地使用证记载的范围内，符合土地有偿或者划拨使用的规定；申请登记的房屋已竣工验收且 申请表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。││││││申请人（盖章或签名）： 或代理人（盖章或签名）： ││││申请日期 ...
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资质证书；通过招标、拍卖或挂牌方式获得土地使用权的项目，须提供土地使用权出让合同。对备案项目范围内，符合国家法律法规、国民经济和社会发展规划、行业规划、 融资以及国债建设资金；政府转让、出售、拍卖国有资产、经营权所得的资金；土地使用权出让金等其他财政性资金；政府管理的其他建设资金。第四条对实行核准制的 ...
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、内容、投资意向；5月14日又与项目业主签订了《北海国际游艇俱乐部项目合同》，确定了项目用地范围、面积(用地面积20．7公顷，其中使用陆域8公顷 ]15号)和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)的有关规定。三、北海国际游艇俱乐部项目违规用地问题的处理情况在国务院进一步治理整顿 ...
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的开发建设能力。 要强化政府对土地出让的垄断，实行“统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理”。凡是出让国有土地使用权，必须按照国务院５５号令和 土地、金融等部门要密切配合，各司其职。对已立项并取得土地使用权的项目，原土地出让单位要对合同执行情况进行跟踪管理。 五、加强房地产开发企业和开发项目 ...
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：地方政府规章（1）条第十二条非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，分别依照下列规定给予行政处分：(一)非法 土地管理规定，是指全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和决定，国务院制定的行政法规、规定的行政措施、发布的决定和命令，地方性法规，自治条例和单行 ...
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。第十九条凡从事国有土地使用权和国有房产价值评估等专业性资产评估机构，除国家法律、法规另有规定外，符合本条例第十四条规定的，向省国有资产 确认的资产评估报告，作为外商投资行政主管部门审批合同的必备文件；经国有资产行政管理部门确认的资产评估报告和出具的产权登记表，作为工商行政管理部门办理注册登记（包括 ...
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土地使用证书是行政事业单位依法使用国有土地的法律凭证。对于已经办理土地使用证书的，由持证单位组织清查登记。对于土地证在主管部门，而财产帐在基层单位的 的有关规定办理无偿划转手续。向被扶持的第三产业单位出让、转让国有土地使用权，按国家有关土地管理的规定执行”的规定进行规范。 12、对文物如何进行清查登记 ...
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订立合同。 第六条 特区国有土地使用权采取协议、招标、公开拍卖方式有偿出让。用地单位和个人必须与市国土局签订土地使用合同，明确双方的权利和义务。 第七条 登记处有权要求买卖双方就房地产转让的有关问题作出说明，有权审阅有关的原始资料和凭证。 第三十条第二十八条所指的土地使用权转让费由市房地产登记处按土地 ...
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